Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала: документы 2019 год

При появлении в семействе второго или следующего малыша родители вправе рассчитывать на средства федеральной финансовой помощи в форме сертификата на семейный капитал.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Законодательно предусмотрены несколько направлений его расходования, однако наиболее популярным стало направление маткапитала на покупку, ремонт или возведение жилья, благодаря чему семья существенно улучшает условия проживания для всех детей.

Данный материал посвящен рассмотрению перечня граждан, имеющих право на оформление сертификата, также рассмотрим, какие необходимы документы для оформления материнского капитала на улучшение жилищных условий и в какое учреждение их необходимо предоставлять.

Разберемся в важных нюансах ключевых направлений расходования средств господдержки, кто имеет право распоряжаться средствами сертификата, также уделим внимание законодательному регулированию вопроса.

В соответствии с законодательными нормами к направлениям улучшения условий проживания по сертификату причисляются:

Важным аспектом при покупке или расширении жилья за счет средств сертификата является выполнение обязательств по оформлению доли каждому из детей после приобретения жилья.

Равные доли могут быть выделены непосредственно в момент оформления сделки или в течение полугода после госрегистрации права владения на квартиру.

Если изначально жилье оформляется во владение родителей, тогда сотрудники Пенсионного фонда потребуют нотариально заверенное письмо о взятом обязательстве выделить каждому из детей равную долю.

Отметим, что в случае рождения в семье еще одного малыша до момента выполнения обязательства, ему также необходимо выделить долю.

Правовая форма выделения доли может быть реализована такими способами:

Такое обязательство считается исполненным, когда выделенные доли пройдут процедуру государственной регистрации.

После этого продажа жилья и любые операции с ним можно будет осуществлять исключительно с разрешения органов попечительства.

В соответствии с нормами закона о господдержке многодетных семей, право на маткапитал, полученное матерью с 2007 по 2016 год, в случае ее кончины или лишения родительских прав, передается отцу или усыновителю.

При отсутствии также отца право на маткапитал переходит непосредственно к детям. Категории граждан, которым положено оформление сертификата:

Законодательно четко прописаны определенные направления расходования семейного капитала для повышения комфорта условий проживания семьи.

Эти данные прописаны в Распоряжении Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. о правилах и условиях использования маткапитала для улучшения бытовых условий.

Также использование сертификата регулируется следующими нормативными актами:

Применение финансовой помощи от государства на улучшение качества условий проживания считается оптимальным способом расходования и создания комфортных условий проживания для детей в многодетных семьях.

Часто семьи также предпочитают приобретать не квартиру за эти средства, а строить собственный частный дом. Рассмотрим, какие необходимы документы в каждом из данных случаев.

При оформлении сделки купли-продажи участниками являются две стороны. Однако в случае привлечения средств семейного капитала третьей стороной становится пенсионный фонд, принимающий решение и перечисляющий средства на счет продавца.

Семья должна предоставить такие документы при приобретении квартиры:

  • заполненное по стандартному образцу заявление на распоряжение деньгами сертификата;
  • паспорт обладателя сертификата;
  • документ о зарегистрированном супружестве и паспорт супруга.

Стандартная процедура приобретения жилья за средства маткапитала становится доступной семьям после исполнения ребенку трех лет.

Про материнский капитал в Кызыле и республике Тыва, читайте здесь.

Помимо этого, такая сделка изначально оформляется с отсрочкой оплаты, поскольку пенсионный фонд проводит оплату не сразу, а на протяжении двух месяцев.

По этой причине в соглашение о приобретении жилья должны быть внесены следующие пункты:

Допускается как полное покрытие сделки средствами сертификата, так и добавление семьей личных сбережений.

Тогда сделка осуществляется в несколько этапов:

Ремонт и реконструкцию объекта частного жилого дома допускается осуществлять как своими силами, так и с привлечением услуг строительной компании на основании соглашения подряда.

Также допускается получить компенсацию расходов, потраченных на уже реконструированный объект, если он начал эксплуатироваться после 2006 года.

При привлечении строительной компании для реконструкции имеющегося жилья обладатель сертификата должен в пенсионный фонд предоставить бумаги, подтверждающие право собственности на надел земли под ИЖС, а также соглашение о строительном подряде.

В таком случае при положительном решении ПФР средства будут перечислены на расчетный счет строительной организации.

Если семья самостоятельно понесла расходы на возведение или реконструкцию жилья, тогда деньги по сертификату перечисляются поэтапно:

  • бумага о государственной регистрации права собственности на участок и дом, подлежащий реконструкции;
  • или бумага, служащая подтверждением права безвременного использования такого участка;
  • разрешение местных властей на проведение работ по реконструкции;
  • выписка с реквизитами расчетного счета обладателя сертификата

Важным нюансом является то, что участок под домом должен иметь категорию именно ИЖС, то есть быть предназначенным для частного строительства.

А средства маткапитала можно потратить только на само возведение или реконструкцию, но не на приобретение участка.

Если семья желает получить компенсацию затрат, которые были понесены на работы по реконструкции и расширению площади дома, тогда необходимо предоставить в орган пенсионного фонда все документальные подтверждения расходов.

Видео: как получить материнский капитал

Каждый чек тщательно изучается сотрудниками ПФР, и только после этого выносится окончательное решение касательно компенсации из средств сертификата.

Важно отметить, что при проведении реконструкции обязательно должно произойти расширение жилой площади не менее, чем на одну норму учета, путем таких работ:

  • дополнительные пристройки или надстройки;
  • реконструкция нежилых помещений в предназначенные для проживания.

Улучшение условий проживания при этом должно подтверждаться соответствующей документацией.

В 2019 году сумма сертификата составляет 453 тыс. рублей. Этой суммы недостаточно для строительства частного дома с нуля и до полного завершения отделочных работ.

Однако данные средства вполне можно потратить на покупку основных строительных материалов или компенсировать уже понесенные расходы на строительство частного дома для многодетной семьи.

При возмещении затрат по строительству в ПФР, как и при реконструкции, понадобится предъявить все документальные подтверждения и чеки.

Ключевые требования законодательства, которые выдвигаются при расходовании средств семейного капитала на возведение дома:

Законом № 256-ФЗ регламентируется список документации, требуемой для возведения дома с использованием маткапитала:

  • материнский сертификат;
  • бумаги на участок земли, где предполагается строительство;
  • разрешение на возведение частного дома;
  • соглашение о строительных услугах при привлечении строительной компании;
  • документ об официальном супружестве, если земля находится в собственности супруга или договор с подрядчиком заключается на его имя;
  • паспорта родителей;
  • нотариально заверенное обязательство об оформлении построенного дома в общую долевую собственность всех членов семьи.

За средства государственной поддержки допускается построить дом не более 3 этажей, предназначенный для круглогодичного проживания семьи, то есть со всеми необходимыми и подведенными коммуникациями.

Про материнский капитал в Кемерово и Кемеровской области, читайте здесь.

Про материнский капитал в Абакане и республике Хакасия, смотрите здесь.

Итак, мы рассмотрели, какими способами можно улучшить условия проживания многодетной семьи за счет государственной поддержки в виде сертификата на материнский капитал.

Мы привели для вас перечень документации, который необходимо предоставить в пенсионный фонд в каждом из случаев.

Все средства маткапитала на улучшение жилищных условий перечисляются по безналичному расчету.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

Одним из способов использования сертификата на материнский капитал является улучшение жилищных условий, при этом законом четко прописаны причины, нюансы и основания для получения финансовой поддержки.

Законодательством разрешено использовать маткапитал на любые сделки купли-продажи, проведенные легально. Для начала семья должна решить и обосновать, как именно она собирается вложить материальную помощь — в квартиру, дом или долю. Покупка или расширение жилья должны быть результатом сделки.

Жилищным кодексом установлены несколько категорий недвижимости, определенных как «жилое помещение»:

  • комната;
  • жилой дом или квартира;
  • часть жилого дома или квартиры.
Это интересно:  Форма 25, подтверждающая статус матери-одиночки: зачем она нужна, где ее получить, образец справки 2019 год

Вторым шагом будет решение ждать достижения ребенком 3 лет или потратить капитал сразу. Законом определены следующие ограничения:

  1. Использовать материнский капитал сразу (до 3-х лет) разрешено только на покупку жилья в ипотеку (либо погашение ипотеки, взятой до рождения ребенка).
  2. Через 3 года семье открывается возможность тратить средства на любые цели, установленные законодательством. Ограничение необходимо, чтобы родители не сдали ребенка в детский дом после досрочного получения соц. помощи.

Улучшить жилищные условия можно 2 способами:

  1. полностью оплатить расходы средствами маткапитала;
  2. добавить свои средства к сумме по сертификату.

В результате, договор купли-продажи с привлечением МК имеет несколько особых пунктов:

  • сумма, которая будет выплачена семьей сразу из своих средств;
  • сумма, которая будет выплачена с помощью материнского капитала;
  • приобретение покупателем права собственности на жилье только при получении продавцом МК.

Покупатель и продавец должны письменно заверить согласие на совершение сделки в несколько этапов:

  1. Обращение в Росреестр, регистрация залога недвижимости в счет суммы, внесенной за счет личных средств покупателя.
  2. Получение продавцом перечисления от Пенсионного фонда, снятие залога и оформление права собственности на покупателя.
  • расположение в жилом поселке на территории России (купить одиноко стоящий дом на отшибе нельзя);
  • дом должен иметь подтвержденный статус объекта индивидуального строительства;
  • системы отопления, канализации, водопровода и электроснабжения должны работать круглый год;
  • изношенность недвижимости до 50%.

Если ПФ разрешил прописку в населенном пункте, то других территориальных ограничений на использование сертификата нет. Если у ПФ возникнут сомнения по поводу дома, они направят строительную комиссию, заключение которой станет основанием для выдачи МК.

Семья вправе строить дом самостоятельно, привлекать услуги строительных организаций или использовать материнский капитал, чтобы возместить траты на построенное жилье (если строительство происходило после 2006 года).

Если семья воспользовалась услугами организаций, то в качестве основания для получения маткапитала используется договор строительного подряда. В нем указывается счет компании, на который будут переведены средства.

Если семья проводит строительство самостоятельно, средства будут получены не сразу:

  • перед началом возведения дома семья получит 50%, подойдя в ПФР и предоставив следующие документы:
    • подтверждение права собственности на постоянное пользование участком, либо
    • свидетельство о регистрации права собственности, либо
    • подтверждение права собственности на использование объекта, если он является частью ИЖС;
    • справка об открытии банковского счета, куда будут переведены средства;
    • разрешение на строительство дома.
  • вторые 50% можно получить через 6 месяцев, если основные строительные работы уже закончены (подтверждается комиссией из ПФР, должны быть возведены как минимум стены и крыша).

Земельный участок должен быть приобретен для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), регистрация проходит в соответствии с правилами Жилищного кодекса РФ. Получить средства на покупку участка нельзя, только на строительство дома на нем.

Если семья строила дом из собственных средств, она вправе компенсировать затраты с помощью МК. Для этого требуется сохранить все квитанции и направить их в Пенсионный фонд. Сотрудники изучат документы и примут решение по каждой из отдельных квитанций.

  • Детальную информацию про строительство дома вы можете найти на этой странице.

Наиболее популярным способом применения материнского капитала является сделка покупки вторичного жилья, которую можно совершить 2 путями:

  1. дождаться трехлетия ребенка;
  2. взять ипотеку и потратить МК на первый взнос или на ее погашение.

Если семья хочет использовать средства сразу, то при подписании ипотечного договора должно быть указано, что семья собирается приобрести жилье. Этот договор передается в ПФР. В договоре также указывается, сколько времени банку нужно, чтобы перечислить ипотечный кредит продавцу. Средства МК поступят на счет финансового учреждения через 2 месяца после одобрения ПФР заявки.

Семья должна учесть, что первые 2 месяца после получения ипотечных средств она будет выплачивать проценты сама, затем можно использовать МК. При заключении такой сделки есть определенные препятствия:

  • не все финансовые организации выдают ипотеку, которая будет выплачена средствами МК;
  • пользователь может обратиться в кредитные потребительные кооперативы, но они берут более высокий процент.

Если ребенку больше 3 лет, то материнский капитал поступит на счет продавца (физического лица или строительной компании). Основными нюансами такой сделки являются:

  1. Покупатель рассчитается с продавцом не сразу, что должно быть указано в договоре.
  2. Продавец имеет право запросить справку об остатке средств по сертификату. Справку выдают сотрудники ПФР при предъявлении паспорта.
  3. В договоре указывается, когда право на собственность перейдет покупателю:
    1. сразу после подписания договора, не дожидаясь перечисления средств МК;
    2. когда на счет продавца произойдет перечисление средств.

В интересах покупателя выбрать первый способ, если продавец согласен на такие условия. Однако второй несет определенные риски, если ПФР не перечислит денежные средства, и может настоять о передаче права собственности после перечисления суммы. Эти вопросы обговариваются заранее и прописываются в договоре купли-продажи.

Продавец имеет право добавить в договор пункт о сроках обращения покупателем в ПФР для перечисления материнского капитала. Как правило, дается 10 календарных дней. При нарушении договора одной из стороной вторая вправе аннулировать сделку.

  • Про то, как купить квартиру за материнский капитал, детально рассказано в этом материале.

Существует 2 ситуации, при которых законом разрешено привлекать материнский капитал на приобретение доли в квартире, при этом ее размер законом не установлен:

  1. доля является отдельным помещением (например, комнатой);
  2. если после получения доли все помещение станет собственностью покупателя.

Жилым называется помещение, соответствующее техническим и санитарным нормам, которое годится для безопасного пребывания граждан. Зачастую, в многокомнатной квартире долей является одна или несколько комнат.

Доля в новостройке означает использование средств вкладчиков для постройки многоквартирного жилья. Как правило, стоит дешевле, чем доля квартиры во вторичном жилье. Гражданам необходимо иметь оговоренную сумму долевого участия (либо договориться, что часть средств придет позже из ПФР).

Так как деньги не берутся в долг, и семья имеет обязательства перед застройщиком, а не перед банком, то МК выдадут по достижению ребенком 3 лет. Семья может договориться внести часть своих средств и часть средств соц. помощи.

Собственный вклад разрешено сделать 2 способами:

  1. иметь собственность, после продажи которой семья покроет разницу между стоимостью квартиры и частичной оплаты МК;
  2. имеются накопления, которые добавляются к МК.

Если своих средств недостаточно, семья имеет право:

  • оформить ипотеку, уплатить первый взнос средствами материнского капитала;
  • договориться с застройщиком о рассрочке платежа, позднее направив сертификат на уплату суммы по договору долевого участия.

Существует 3 вида кооперативов, в которых разрешено купить недвижимость:

  • жилищный или ЖК;
  • жилищно-накопительный или ЖНК;
  • жилищно-строительный или ЖСК.

Целью существования разных видов кооперативов является помощь участнику купить жилье. Однако способ достижения разный. В некоторых кооперативах предусмотрено использование средств других участников, в остальных установлена помощь в накоплении необходимой суммы. Федеральным законом №215 от 2004 года установлены правила действия этих организаций, в том числе:

  • они являются некоммерческими объединениями;
  • решения принимаются всеми участниками;
  • средства выдаются из собственного фонда, что позволяет получить независимость от ставки Центробанка;
  • средства выдаются по договору, аналогичному кредитному банковскому.

Вступление в кооператив имеет несколько уникальных преимуществ:

  1. они требуют меньше документов и доказательств;
  2. паевый и вступительный взносы зачастую ниже, чем процент по ипотечному договору;
  3. право участвовать в деятельности кооператива;
  4. ежемесячные платежи рассчитываются, учитывая возможности семьи.

Основным минусом является возможность проживать в купленном жилье, только когда будет уплачено 50% его стоимости. Право собственности семья получит после уплаты всей суммы.

Законом установлено, что время возврата всей суммы может быть не больше периода накоплений в 1.5 раза. По достижению ребенком 3 лет семья сможет направить средства сертификата, чтобы вовремя погасить долг и стать собственниками жилья.

На законодательном уровне комнатой называется часть жилого строения определенного размера, которая была построена для безопасного и комфортного проживания граждан. В квартирах в стандартных домах комнаты редко признаны обособленной собственностью, зачастую имеется в виду коммунальная квартира или частный жилой дом.

Статьей 92 Жилищного кодекса России определено, что применение материнского капитала на покупку комнаты в общежитии, не подлежащему отчуждению и не являющемуся специальным фондом, запрещено. Если общежитие официально является частью частного жилого фонда, покупка комнаты разрешена.

В договоре купли-продажи должны присутствовать следующие положения:

1. Сумма материнского капитала, использованная на покупку комнаты. Также указать, что продавец получит денежные средства после их перечисления на его счет Пенсионным фондом.

Это интересно:  Открытие наследственного дела: порядок процедуры и документы 2019 год

2. Временной отрезок, который дается покупателю для обращения в ПФР и передачи документов. Например, можно указать, что пока вся сумма не будет выплачена, у продавца останутся права на комнату.

Реконструкция за счет материнского капитала доступна только по достижению ребенком 3 лет. При проведении работ раньше срока семья может сохранить чеки и получить компенсацию через 3 года.

Финансовые организации выдают средства для проведения работ по реконструкции, но досрочно погасить их за счет МК нельзя. Ранняя государственная поддержка рассчитана на строительство или покупку недвижимости.

Реконструкцией не считаются замена труб, отделочные работы и настил паркета. Потратить МК на эти работы нельзя. Результатом реконструкции должно быть увеличение жилплощади.

  • Поробно про использование МК на ремонт и реконструкцию написано в этой статье.

Сертификат выдается не на конкретное лицо, а на всю семью, поэтому при улучшении жилья каждый член семьи должен получить долю, включая несовершеннолетних. Родители подписывают и заверяют у нотариуса обязательство оформить недвижимость на всех. Законодательством состав семьи определен следующим образом:

  • мать детей;
  • ее муж (он может не быть биологическим отцом ребенка);
  • каждый ребенок, включая неродившихся, если они появятся во время оформления собственности.

Семья вправе самостоятельно разделить доли, главное, что каждый человек должен получить от 12 квадратных метров. Так как несовершеннолетними занимаются органы опеки и попечительства, они проследят, чтобы доля детей не была меньше доли, которую они бы получили, если бы разделение происходило поровну.

Граждане не имеют право продавать, дарить или менять собственность, приобретенную по сертификату, если каждый член семьи не получил свою долю. Это ограничение требуется для предотвращения мошеннических действий с использованием государственных средств.

Так как договор заключается между 3 сторонами, если привлекаются средства государственной поддержки (продавец, покупатель (семья), пенсионный фонд), то такая сделка имеет некоторые особенности:

  1. покупатель подает документы в ПФР, что прописано в договоре;
  2. продавец дает согласие ждать, пока ПФР переведет средства на его банковский счет;
  3. право собственности всегда делится на каждого члена семьи.

Чтобы соблюсти все условия, в договоре оговариваются следующие пункты:

  • покупатель соглашается подойти в ПФР в определенный срок;
  • продавец соглашается получить платеж с отсрочкой;
  • родители подписывают обязательство разделить право собственности на всех, когда оно перейдет к ним.

Родители выполнят обязательство перед детьми, когда оформленные документально доли проходят регистрацию. До достижения ребенком 14 лет распоряжение собственностью будет возможно с согласия органов опеки и попечительства.

После заключения сделки купли-продажи заявитель подходит в ПФР (либо отправляет представителя), пишет заявление о распоряжении средствами материнского капитала, отдает документы, подтверждающие основания получения соц. помощи. Семья вправе получить всю сумму сразу или расходовать маткапитал частями. Затем:

  • у ПФР есть 10 дней на рассмотрение заявки и принятие решения;
  • если оно отрицательное, заявитель получает причины отказа и способы их устранения;
  • если оно положительное, то продавцу или финансовой организации поступят средства в течение 2 месяцев.

Улучшение жилищных условий является самым популярным способом применения сертификата. При наличии оснований и соблюдении условий сотрудники ПФР одобрят заявку и перечислят средства безналичным расчетом на счет продавца.

Появление в нашей стране такого явления как «материнский капитал» позволило тысячам россиян наконец-то приобрести свое жилье или существенно улучшить имеющиеся условия проживания.

Однако, несмотря на то, что программа государственной поддержки семей действует уже почти 10 лет до сих пор не все молодые мамы и папы знают, на что они имеют право потратить семейный капитал.

В этой статье рассмотрим вариант направления государственных денег на решение самого наболевшего и трепетного вопроса для всех граждан Российской Федерации — как можно потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий.

Основными законными актами, регулирующими право на получение материнского капитала, порядок предоставления и правила получения являются:

Федеральный закон №256 от 2006 года определяет возможные законные варианты использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи:

Претендовать на получение материнского (семейного капитала) могут:

Обязательным условием получения материнского капитала является наличие паспорта гражданина Российской Федерации.

Только официально признанные россияне имеют право на получение государственной поддержки.

Бывшие граждане Советского Союза, вернувшиеся в Россию с малолетними детьми, рожденными после вступления в силу закона №256, и получившие российское гражданство также имеют право на получение финансовой поддержки от государства.

Стоит помнить, что получить маткапитал можно только один раз.

Получить материнский капитал можно только единожды. Даже если в последующем в вашей семье появится еще дюжина детей, получить такую материальную помощь от государства уже не получиться.

Видео: материнский капитал на улучшение жилищных условий

При использовании маткапитала существуют некоторые ограничения. Самое главное из них — невозможность использования денежных средств до того момента как вашему малышу исполнится 3 года.

Однако законодательно разрешено досрочное использование семейного капитала в следующих случаях:

В двух последних вариантах сумма материнского капитала будет являться первоначальным взносом, оставшуюся сумму и последующие взносы семье необходимо будет производить самостоятельно.

Все варианты применения средств семейного капитала можно разделить на две группы:

Рассчитывая получить материнский капитал важно помнить — наличных денег вы не увидите и в своих руках их не подержите.

Средства государственной поддержки перечисляются при помощи безналичных расчетов.

Это правило введено для исключения возможных махинаций и мошенничества с «детскими» деньгами.

Чтобы не мучиться вопросом, как оформить материнский капитал на улучшение жилищных условий необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда или в МФЦ.

Там компетентные сотрудники ответят на все ваши вопросы, предоставят список необходимых документов и запишут вас на следующее посещение.

Правила использования маткапитала довольно жесткие, но все они направлены на благо матери и ребенка, принесшего в семью государственные деньги.

Всем известно, что «детские» деньги можно направить на:

  • обучение детей;
  • формирование пенсии матери;
  • улучшение жилищных условий семьи.

Согласно статистическим данным большинство (приблизительно 50-60%) россиян используют свои капиталы именно на расширение или приобретение собственных квадратных метров.

Около 30-35% граждан России, имеющих право на получении маткапитала, направляют его на образование детей.

И лишь 10-15% матерей направляют финансовые средства на формирование будущей пенсии.

Эти данные сигнализируют том, что до сих пор «квартирный вопрос» является наиболее острым для наших сограждан.

Маткапитал дает возможность многим семья не только приобрести собственное жилье, но и расширить имеющуюся жилплощадь.

Это возможно осуществить следующими способами:

Каждый человек, имеющий большую семью, мечтает о том, чтобы у каждого был свой личный уголок, в котором можно было бы уединиться и отдохнуть от «семейного уюта».

Но в условиях современной действительности, позволить себе иметь большой дом или квартиру может далеко не каждый.

Именно поэтому, получив от государства финансовую поддержку, большинство россиян в первую очередь осуществляют действия по улучшению и изменению в лучшую сторону своих жилищных условий.

Если у семейной пары стабильный достаток, можно оформить ипотеку на просторную, светлую квартиру и въехать в нее практически сразу после подписания кредитных документов.

Если доходы семьи скромные, а руки золотые, можно рискнуть и начать самостоятельное строительство собственного коттеджа или загородного дома.

Несмотря на то, что цена одного квадратного метра жилплощади в России неуклонно растет с каждым годом, существует возможность на денежные средства материнского капитала приобрести собственную квартиру.

Во многих малых городах Российской Федерации цены на жилье не так «кусаются», как в городах–миллионниках и материнский капитал является серьезной материальной помощью семье, желающей купит квартиру.

Также маткапитал может послужить серьезным подспорьем при:

Те семейные пары, которые готовы на средства материнского капитала построить свое собственное жилище по своему вкусу и индивидуальному плану, являются настоящими героями.

Перманентное состояние «стройки» и так является стрессовой ситуацией, а если в семье есть несколько маленьких детей.…

Однако все неприятные моменты индивидуального строительства перекрывает конечный результат.

Просторный дом, построенный по индивидуальному проекту, большой двор, много места для детских игр и забав, красивый сад и небольшой огородик.

Что может быть прекраснее для большой и дружной семьи! Средства материнского капитала позволяют воплотить в жизнь мечту многих россиян — владение частным домом.

Это интересно:  Соглашение об уплате алиментов: содержание, оформление и заверение, документы 2019 год

После подачи необходимых документов в Пенсионный Фонд России выделяется половина денежных средств материнского капитала.

На эти средства можно начинать строительные работы. По истечении полугода необходимо снова отправиться в ПФР, отчитаться за потраченные деньги и предоставить подтверждение всех расходов на строительство (чеки, квитанции и т.д.).

Если все траты являются обоснованными, а платежные документы соответствуют действительности, Пенсионный Фонд перечисляет семье оставшуюся часть денежных средств. И строительные работы продолжаются вновь.

Менее затратным эмоционально и физически является возможность привлечения к строительству дома специальной подрядной организации.

Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам, читайте здесь.

Однако по финансовым затратам это выйдет дороже, так как к смете на постройку дома необходимо будет прибавить стоимость выполненных строителями работ.

Обналичить средства маткапитала нельзя, но ПФР переведет 100% объем денег на расчетный счет строительной организации.

Используя средства материнского капитала можно расширить или провести масштабную реконструкцию.

Нельзя на государственные деньги сделать просто косметический ремонт в принадлежащем вашей семье доме.

Реконструкция, проводимая за счет государственных средств представляет собой:

Материнский (семейный) капитал – это одно из направлений государственной поддержки семей (на федеральном уровне), имеющих российское гражданство, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился или был усыновлен второй ребенок. Выдача сертификатов осуществляется Пенсионным фондом РФ. Этот капитал выдется единовременно, использовать который можно по частям, при этом она не облагается НДФЛ. Сумма капитала ежегодно индексируется на основе уровня инфляции. Материнский капитал может быть направлен на реализацию следующих целей: улучшение жилищных условий, получение образования детей, пенсионные накопления матери. Для каждого направления использования средств материнского капитала формируется разный пакет документов. Остановимся на использовании материнского капитала, направленных на улучшение жилищных условий.

Статья 7 Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» отражает способы использования материнского капитала

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» отражает порядок использования средств, направленных на улучшение жилищных условий.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» регулирует направление средств материнского капитала на улучшение жилиных условий.

Наиболее распространенным направлением использования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий. Улучшение своих условий можно, посредством покупки или постройки (реконструкции) жилья. Для получения средств в этом случае основным условием является исполнение ребенку (в связи с рождением которого выдан сертификат) трех лет, за исключением, если на улучшение жилищных условий происходило путем кредит или заем у организации (направить деньги на погашение долга по такому договору можно до исполнения ребенку трех лет). При этом материнским капиталом нельзя погасить неустойки и штрафы по договору, а только основной долг и проценты. Жилье должно быть обязательно расположено на территории РФ, и оформляется на имя супруга лица, получившего сертификат.

Территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства (пребывания) или фактического проживания принимает заявления о распоряжении материнским (семейным) капиталом, которое можно подать в письменном виде или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде на сайте ПФ РФ.

Распоряжение материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно при условии, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории РФ, но ремонт жилого помещения за счет средств материнского капитала не относится к улучшению жилищных условий. Основные направления использования:

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением или без привлечения строительной организации;
  • возмещение затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа) (ипотечного или на приобретение или строительство жилья);
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья;
  • уплата стоимости в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного кооператива.

Основной пакет документов для распоряжения материнским капиталом на улучшение жилищных условий

Пенсионный фонд РФ регулирует выдачу разрешений на использование материнского капитала на основании собранного пакета документов, который включает:

  • заявление установленного «Правилами подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала», который формируется в Пенсионном фонде РФ
  • удостоверение личности (паспорт) владельца сертификата или уполномоченного лица, на которого оформлена нотариально заверенная доверенность
  • оригинал сертификата на материнский капитал (дубликат, если подлинник утерян)
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования владельца сертификата
  • свидетельство о браке (необходим при условии, если стороной сделки либо обязательств по приобретению (строительству) жилья или является супруг лица, владельца сертификата

Дополнительный пакет документов для распоряжения материнским капиталом на улучшение жилищных условий в зависимости от направления улучшения

При приобретении жилого помещения необходимо приложить следующие документы:

  • копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Для направления средств на участие в долевом строительстве прилагаются следующие документы:

  • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию
  • документ, информирующий о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора, и об оставшейся сумме по договору

Документы, предоставляемые для направления средств на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья, являются:

  • копия кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа)

Документы для направления средств на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:

  • копия кредитного договора
  • справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, при условии предусмотренного заключения кредитным договором (договором займа)
  • выписка из ЕГРН;
  • если объект не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство
  • при предоставлении кредита (займа) для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив необходима выписка из реестра членов кооператива, для подтверждения членство в кооперативе
  • документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет владельца сертификата

Сформированный пакет документов представляется в отделение Пенсионного фонда РФ лично или через представителя (на основании нотариально заверенной доверенности) или по почте, также есть возможность отправления документов через Монофункциональные центры. По результатам рассмотрения заявления заявитель должен быть уведомлен с вынесенным решением (одобрение заявления или отказ).

Вопрос №1: В какой срок будут перечислены средства, направленные на улучшение жилищных условий?

Ответ: В случае принятия положительного решения средства перечисляются Пенсионным фондом РФ не позднее 1 месяца и десяти рабочих дней, с даты подачи заявления на распоряжение материнским капиталом.

Вопрос №2: При перемене решения (отзыве заявления) о пользовании средствами материнского капитала в направлении использования на улучшение жилищных условий можно ли воспользоваться этими средствами повторно на тоже направление?

Ответ: Да. При расторжении договора средства возвращаются в 10-дневный срок в ПФ РФ и появляется возможность повторного их использования. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами на улучшение жилищных условий. Заявление нужно подать в срок не позднее 10 рабочих дней с даты принятия решения.

Статья написана по материалам сайтов: jurist-protect.ru, matkapital.org, domdomoff.ru, 1000meters.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий