Молодая семья и социальная ипотека: квартирная программа в Казани 2019 год

Участниками данного проекта могут быть молодые семьи, как с детьми, так и без детей. Возраст родителей не должен превышать 35 лет. По правилам программы хотя бы один из родителей должен быть гражданином России. На руках у супругов должно быть решение органов местного самоуправлении о том, что данная семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий. Также у них должны быть постоянные финансовые доходы, гарантирующие оплату ипотечного кредита.

Размер субсидии в разных регионах и для отдельных семей разный:

  • Для бездетных семей он должен составлять не менее 30% стоимости жилья;
  • Семьям с детьми – не менее 35% этой стоимости.

На основе государственной программы разработаны региональные программы, одной из которых является Программа «Молодая семья» в Казани, цель которой состоит в предоставлении жилья молодым семьям. Согласно данному проекту супругам предоставляется социальная ипотека для молодой семьи.

Однако региональные жилищные программы, в том числе и Казанская программа — Молодой семье доступное жилье 2017 года, отличаются от федеральной программы.

Эти отличия и особенности заключаются в следующем:

  • В данном регионе молодой считается семья, которая существует менее 3 лет (для бездетных детей). С появлением ребенка время существования семьи перестает играть какую-либо роль;
  • Возраст членов семьи не должен превышать 30 лет;
  • Все члены семьи официально должны быть зарегистрированы в Казани;
  • Срок погашения беспроцентной суммы помощи – 15 лет;
  • Первоначальный взнос за квартиру должен быть не менее 20% от номинальной стоимости жилья.

Социальная ипотека в 2017 году в Казани имеет те же размеры, что и в главной государственной программе (30% и 35%).

Для четкого функционирования Региональной программы в Казани создан официальный сайт, где организован форум, на котором можно обсудить все насущные вопросы. Узнать последние новости по реализации данного проекта.

Чтобы получить льготную ипотеку необходимо соблюсти предусмотренные законом условия по программе. Помимо возрастного ценза, Казанской регистрации и других общепринятых правил право на участие в проекте «Молодая семья» имеют члены семей, поставленные на очередь для улучшения жилья до 1 января 2015 года. Однако существуют определенные льготы для отдельных категорий семей.

Например, на внеочередное участие в социальной ипотечной программе имеют семьи, которые имеют 4-х и более детей или на иждивении которых находится инвалид I — II группы.

Для участия в программе «Молодая семья» супругам нужно обратиться в районную администрацию Казани по месту прописки и предоставить весь необходимый набор документов для принятия решения о постановке данной семьи на очередь.

Размер субсидии можно рассчитать с помощью специального калькулятора непосредственно на сайте.

Выплаты молодым семьям в Казани осуществляются путем предоставления социальной ипотеки в одном из банков Казани, обеспечивающим реализацию данного проекта.

Самой популярной является социальная ипотека в Сбербанке, для получения которой в обязательном порядке необходимо заключить договор социального страхования.

Жилье можно приобрести только в Казани. Право собственности на это жилье распространяется на всех членов семьи в равной мере.

Как получить социальную ипотеку в Казани? Для решения данного вопроса существует определенный порядок получения ипотеки «Молодая семья».

Первым шагом для получения права на участие в программе является сбор всех документов и поход в районную администрацию по месту жительства, где необходимо написать заявление.

Заявление необходимо написать в двух экземплярах, чтобы второй (заверенный) экземпляр находился на руках. Решение о включении семьи в программу «Молодая семья» должно быть принято в течение месяца. О данном решении должно прийти письменное уведомление.

Список документов, которые необходимо предоставить для оформления социальной ипотеки, достаточно велик. В обязательном порядке в нем должны присутствовать следующие документы:

  1. Копии паспортов с ИНН и свидетельств о рождении детей;
  2. Свидетельство о заключении брака (копия);
  3. Копии трудовой книжки, документов, подтверждающих собственность на имущество;
  4. Справки о существовании законных источников существования (о зарплате, о стипендии или пенсии, финансовые счета);
  5. Справки с места работы или учебы;
  6. Выписка из домовой книги.

Авиастроительный и Ново-Савиновский районы :

  • ул.Волгоградская, 32 +7 (843)99-16-60

Вахитовский и Приволжский районы:

  • ул. Шуртыгина, 1 +7 (843) 72-01-05

Московский и Кировский районы:

Следует учесть тот факт, что не все банки Казани, реализуют ипотечные программы «Молодая семья». Участниками являются:

  1. АК Барс Банк:
    • ул. Кремлевская, д. 8;
    • Новый аэропорт;
    • пр. А. Камалеева, д. 28/9;
    • пр. Декабристов, д. 96;
    • пр. Победы, д. 194;
    • пр. Победы, д. 93;
    • ул Гарифа Ахунова, д.6;
    • ул. Авангардная, д. 74;
    • ул. Адоратского, д. 12;
    • ул. Адоратского, д. 29;
    • ул. Айдарова, д. 22;
    • ул. Академика Губкина, д. 2;
    • ул. Академика Сахарова, д. 27;
    • ул. Баумана, д. 37;
    • ул. Беломорская, д. 1;
    • ул. Беломорская, д. 73;
    • ул. Большая Красная, д. 31;
    • ул. Бутлерова, д. 56;
    • ул. Вахитова, д. 4;
    • ул. Вишневского, д. 14;
    • ул. Вологодская,д. 22;
    • ул. Восстания, д. 87;
    • ул. Восстания, д. 91;
    • ул. Гаврилова, д. 40;
    • ул. Галимджана Баруди, д. 3;
    • ул. Гвардейская, д. 42;
    • ул. Главная, д. 71;
    • ул. Даурская, д. 18;
    • ул. Декабристов, д. 1;
    • ул. Декабристов, д. 114;
    • ул. Декабристов, д. 191;
    • ул. Декабристов, д. 85;
    • ул. Деревня Универсиады, д. 35;
    • ул. Залесная, д. 30;;
    • ул. Зур. Урам, д. 11;
    • ул. Ибрагимова проспект, д. 17;
    • ул. Ибрагимова проспект, д. 56;
  2. Кара Алтын:
    • пр.Ф.Амирхана д.15;
    • ул. Глушко д.8;
    • ул. Х.Такташа д.119;
    • ул.Четаева д.56 ;
  3. Сбербанк:
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Чуйкова, д.2;
    • ул. Побежимова, д.17;
    • ул. Декабристов, д.164;
    • ул. Чуйкова, д.2А;
    • ул. Залесная, д.30;
    • ул. Беломорская, д.81;
    • ул. Степана Халтурина, д.4;
    • ул. Чистопольская, д.68;
    • ул. Декабристов, д.185;
    • ул. Вахитова, д.5;
    • ул. Фатыха Амирхана, д.71;
    • ул. Максимова, д.2;
    • ул. Академика Павлова, д.13А;
    • ул. Фрунзе, д.1;
    • ул. Чистопольская, д.4;
    • ул. Ильича, д.19/43;
    • пр-т Х.Ямашева, д.54;
    • ул. Адоратского, д.12;
    • ул. Адоратского, д.29;
    • ул. Мусина, д.68А;
    • ул. Серова, д.11;
    • пр-т Х.Ямашева, д.9;
    • ул. Галимджана Баруди, д.3;
    • ул. Ибрагимова, д.32/20;
    • ул. Побежимова, д.17;
    • пр-т Хусаина Ямашева, д.97;
    • ул. К.Цеткин, д.9;
    • ул. Железнодорожников, д.19А;
    • ул. Чапаева, д.24;
    • ул. Чуйкова, д.2В;
    • ул. Декабристов, д.117;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Чуйкова, д.2В;
    • ул. Декабристов, д.100;
    • ул. Николая Ершова, д.78Б;
    • ул. Николая Ершова, д.16;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Дачная, д.3;
    • ул. Марселя Салимжанова, д.10/73;
    • ул. Татарстан, д.52;
    • ул. Достоевского, д.15;
    • ул. Татарстан, д.3;
    • ул. Б.Шахиди, д.17;
    • ул. Космонавтов, д.28;
    • ул. Губкина, д.3;
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Айвазовского, д.3А;
    • пр-т Победы, д.194;
    • ул. Московская, д.55;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Татарстан, д.3;
    • ул. Пушкина, д.17;
    • ул. Татарстан, д.3;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Кремлевская, д.18;
    • ул. А.Камалеева, д.26/12;
    • ул. Гвардейская, д.22;
    • ул. Вишневского, д.57;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Пушкина, д.72/2;
    • ул. Большая Красная, д.29А;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Кремлевская, д.21;
    • ул. Салимжанова, д.17;
    • пр-т Победы, д.62/4;
    • ул. Авангардная, д.167А;
    • ул. Павлюхина, д.89;
    • ул. Советская, д.20;
    • ул. Ленина, д.70;
    • ул. Первомайская, д.32;
    • ул. Паратская, д.13;
    • ул. Ленина, д.31;
    • ул. Мавлютова, д.9;
    • ул. Школьная, д.25;
    • ул. Спортивная, д.10;
    • ул. Комарова, д.23;
    • ул. Столичная, д.18А;
    • ул. Ленина, д.30;
    • ул. Чехова, д.44А;
    • ул. Гоголя, д.50;
    • ул. Ленина, д.70;
    • ул. Мира, д.55;
    • ул. Ленина, д.70;
    • ул. Фучика, д.72;
    • пр-т Победы, д.17;
    • ул. Фучика, д.34;
    • ул. Ботаническая, д.9;
    • ул. Фучика, д.94;
    • ул. Фучика, д.4;
    • ул. Академика Парина, д.6;
    • ул. Академика Завойского, д.13;
    • ул. Р.Зорге, д.100
    • ул. Школьная, д.18;
    • ул. Почтовая, д.13;
    • ул. Заречная, д.3Б;
    • ул. Большая Красная, д.168;
    • ул. Советская площадь, д.29;
    • ул. Минская, д.12;
    • ул. Сибирский Тракт, д.25;
    • ул. Коммуны, д.6;
    • ул. Тан, д.30А;
    • ул. Школьная, д.18;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Советская, д.55;
    • ул. Державина, д.17А;
    • ул. Центральная, д.20;
    • ул. Насосная, д.13;
    • пр-т Молодежный, д.1;
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Лобачевского, д.26А;
    • ул. Ленина, д.11;
    • ул. Ленина, д.18;
    • ул. Больничная, д.18;
    • ул. Первомайская, д.7;
    • ул. Ленина, д.69;
    • ул. 107 Бригады, д.5;
    • ул. Шестакова, д.13;
    • ул. Королева, д.1;
    • ул. Декабристов, д.186.
Это интересно:  Стоит ли прощать измену мужа: советы психолога о том, как вести себя в непростой ситуации 2019 год

Постановление от 31 декабря 2015 г. N 4723 (с изменениями)

  • Молодая семья подает в администрацию района Исполнительного комитета г.Казани по месту регистрации:
    • 1. заявление о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и платежеспособности семьи в двух экземплярах;
    • 2. документы, необходимые для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, а также документы, необходимые для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

  • О ПРОГРАММЕ
    • Обращаем особое внимание на необходимость прохождения обязательной перерегистрации молодых семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Администрации района по месту постановки на учет в срок до 1 мая.

      Программа предполагает выделение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в размере:
      30% средней стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
      35% средней стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.

      Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

      а) непревышение возраста каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье в планируемом году 35 лет при принятии государственным заказчиком республиканской программы решения о включении молодой семьи – участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты.
      б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством (в соответствии с решением Казанской городской Думы от 01.11.2006 №10-13 «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» общая площадь на одного человека не должна превышать 12 кв.м. При наличии у Вас и членов Вашей семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения будет осуществляться исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений);

      в) регистрация по месту постоянного жительства на территории муниципального образования города Казани всех членов молодой семьи, включая детей;

      г) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

      Для участия в программе молодой семье необходимо обратиться в администрацию района Исполнительного комитета г.Казани по месту регистрации,
      представив полный пакет документов. Если Вы и Ваш супруг(а) зарегистрированы в разных районах города, Вы можете сами выбрать в какой район обратиться для участия в программе.

Обращаем Ваше внимание на то, что первичная консультация по вопросу условий участия в программе, проводится в Администрации района по месту Вашей регистрации. Адреса и часы приема специалистов указаны ниже.

  • Отдел жилищной политики и отдел по делам детей и молодежи Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета г.Казани
    • Адрес: ул.Волгоградская, д.32, кабинеты №210
      Вторник: 13.00 – 18.00 (консультация)
      Четверг: 13.00 – 18.00 (прием документов)
      Телефон: (843) 519-34-26, 519-34-27, 519-34-48
  • Отдел по делам детей и молодежи Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г.Казани
    • Адрес: ул.Ипподромная, д. 14, кабинет №38
      Среда: 9.00 – 12.00, 13.00 – 18.00, прием документов
      Пятница: 9.00 – 12.00, выдача выписок из решений жил. комиссии
      Телефон: (843) 277-04-52
  • Отдел жилищной политики Администрации Кировского и Московского районов Исполнительного комитета г.Казани
    • Адрес: ул.Восстания, д.82, кабинеты №221, №221а, №226
      Четверг: 9.00 – 12.00, 14.00 – 17.00
      Телефон: (843) 557-76-37, 557-76-11
  • Отдел жилищной политики Администрации Советского района Исполнительного комитета г.Казани
    • Адрес: ул.Шуртыгина, д.1, кабинет №24
      Понедельник: 13.00 – 17.00
      Вторник: 9.00 — 12.00
      Телефон: (843) 272-02-95
  • Комитет по делам детей и молодежи Исполнительного комитета г.Казани
    • Адрес: ул.Петербургская, д.70, кабинет №12
      Вторник: 13.00 – 18.00
      Телефон: (843) 238-39-52

Обратившись в администрацию района с полным пакетом документов, не забудьте получить копию Вашего заявления с подписью сотрудника, принявшего его. Не позднее чем через месяц Вас должны письменно уведомить о включении либо невключении Вашей семьи в список участников программы.

Если у Вас еще остались вопросы по данной программе, предлагаем ознакомиться с ответами на наиболее часто задаваемые вопросы.

  • – Правда ли, что для участия в программе нужно быть прописанными в г.Казани 5 лет?
    • В соответствии с постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 09.06.2014 №3094 «О целевой программе Обеспечение жильем молодых семей в г.Казани» на 2016-2020 годы» для участия в указанной программе все члены молодой семьи должны иметь постоянную регистрацию на территории г.Казани. Продолжительность срока регистрации не имеет значения.
      Однако в соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, совершившие действия с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве таковых не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
  • – Что понимается под намеренным ухудшением жилищных условий? Могу ли я прописать супругу в свою квартиру?
    • Намеренным ухудшением жилищных условий может быть признано любое действие, совершенное Вами в течение 5 последних лет, в результате совершения которого Вы получили возможность быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Это может быть перерегистрация с большей площади на меньшую, отчуждение (продажа, дарение) жилой площади, регистрация на свою жилую площадь посторонних лиц и лиц, не связанных с Вами близким родством, регистрация супругов друг к другу после истечения длительного срока после заключения брака и др.

      Однако решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий принимается жилищной комиссией района г.Казани в соответствии с действующим законодательством, с учетом всех обстоятельств, имеющих отношение к рассматриваемому вопросу, и способных повлиять на принимаемое решение.

      Регистрация Вашей супруги в Вашу квартиру может быть расценена как намеренная с целью приобретения семьей права быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, тем не менее каждый случай индивидуален, и решение о признании Вашей молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо об отказе в признании может быть принято лишь после представления Вами полного пакета необходимых документов.

      Данное решение не может быть принято лишь сотрудником администрации района, принимающим у Вас документы для участия в программе.

  • – Моя семья стала участником программы в ___ году. Когда я получу квартиру? Какие мы по очереди?
    • Участие в программе предполагает предоставление ее участнику не квартиры, а социальной выплаты на ее приобретение.

      Социальные выплаты предоставляются молодым семьям в порядке очередности согласно дате признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Количество молодых семей, охваченных государственной поддержкой за определенный период (год), зависит от объема финансирования программы из бюджетов Российской Федерации и Республики Татарстан. В соответствии с выделенным финансированием Министерством по делам молодежи, спорту и туризму РТ утверждается список претендентов на получение социальных выплат, остальные семьи остаются в резервном списке.
      По вопросу очередности в списке Вам необходимо обратиться в администрацию района Исполнительного комитета г.Казани, включившую Вас в него.
      Когда Ваша семья будет утверждена в списке претендентов, Вы будете об этом оповещены.

  • -Когда я вставал на очередь мне было 34 года, в этом году мне исполняется 36 лет, социальную выплату я не успел получить, меня исключат из программы?
    • Для участия в целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» на 2016-2020 годы (далее – Программа) необходимо, чтобы возраст каждого из супругов молодой семьи не превышал 35 лет в планируемом году (на 1 января) при принятии государственным заказчиком Программы –Министерством по делам молодежи и спорту Республики Татарстан решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты (т.е. списки утверждаются ежегодно и на 1 января данного года не должно исполниться полных 36 лет);
  • – В 2008 году моей семье предоставлена социальная выплата, у нас родился ребенок, имеем ли мы право на еще какие-либо выплаты?
    • Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты в рамках целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» на 2016-2020 годы предоставляется молодой семье только один раз.

Жилье является тем благом, которое необходимо для нормальной жизни семьи. Но для молодежи приобрести собственную недвижимость трудно: маленькие зарплаты, высокий уровень цен и т.д. Поэтому в Татарстане действует несколько социальных программ, направленных на повышение доступности жилья. Конечно, принять участие в них могут не все. Но вероятность получения государственной поддержки есть у многих.

Реализация программы молодая семья осуществляется в рамках принятой целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан». Главная суть такой поддержки — предоставление частичного финансирования на приобретение недвижимости.

Размер финансирования супружеской пары зависит от наличия и количества детей:

  • 30% — для тех, у кого нет еще детей;
  • 35 % — для семейных пар, где есть один и более детей.

Данное региональное направление социальной поддержки проходит в рамках общефедеральной программы «Молодая семья». Но для участников в Татарстане есть свои отличительные особенности, например, критерии, по которым семья может считаться молодой:

  • Семья без детей в первые три года после регистрации брака. Если у супругов уже есть дети, то ограничение в три года, на них не распространяется;
  • Муж или жена должны не достичь 35-го возраста.

ВАЖНО: участвовать могут не только полные семьи, но также и одинокие граждане, воспитывающие детей самостоятельно.

Но нужно знать: компенсация полагается не на все квадратные метры, которые приобретаются, а в рамках установленных социальных норм. В Татарстане на 1 человека полагается 12 кв. метров. Семья из двоих человек получить средства за 42 кв. метров; из 3- х и более человек– из расчета 18 кв. метров на 1 человека и т.д.

Кроме того, муж и жена (кто-то один или оба) должны стоять в очереди на улучшение условий проживания. При этом не обязательно, что их недвижимость не соответствует установленным региональным нормам, она может быть признана аварийной или не пригодной для проживания.

Помимо того, что полученные средства могут быть использованы в качестве частичной оплаты стоимости недвижимости, они могут быть внесены в качестве первоначального взноса по ипотеки.

Такой вариант используется в том случае, когда собственного капитала недостаточно для оплаты.

Главная особенность: размер процентной ставки составляет не более 7% в год.

Для того, чтобы получить кредит на квартиру в Казане и других регионах Татарстана необходимо на территории республики проработать не менее 10 лет.

Получить займ с пониженной ставкой могут:

  • работники бюджетной сферы со стажем более 10 лет;
  • родители, воспитывающие ребенка-инвалида;
  • малообеспеченные (общий размер дохода не превышает 50% от прожиточного минимума на каждого члена семьи);
  • молодые семьи, где один из супругов не достиг 35-летнего возраста, а стаж работы обоих в Татарстане больше 10 лет.

В Набережных Челнах социальная ипотека реализуется совместно с «Молодой семьей» и направлениями, разработанными для бюджетников. Действуют такие же правила и критерии, как и во всем Татарстане.

Для того, чтобы принять участие – необходимо стать в очередь участников программы и ждать времени, когда подойдет твой черед.

Рождение ребенка в семье может помочь в погашение долга по социальной ипотеке и получении дополнительных выплат.

Дополнительные выплаты при рождении:

  • единоразовая выплата в размере 200 000 рублей, но не более оставшейся неоплаченной части стоимости недвижимости на момент появления малыша;
  • материнский капитал в размере 453 026 рублей при рождении второго или последующего ребенка (выплачивается один раз). Может быть также использован на погашение задолженности по ипотеке.

И если первый вид пособия оформляется через муниципальные органы власти, то получить сертификат на материнский капитал можно только в ПФ.

Для достижения поставленных задач создан специальный фонд государственного жилья. В рамках таких квадратных метров и предоставляется социально доступное жилье. Каждый застройщик обязан в любом доме, который он возводит, часть квартир выделить под социальный государственный фонд.

Есть целые жилые комплексы, которые возводятся на заказ Президента РТ. В таком случае застройщик получает землю по социально доступной цене, в некоторых случаях бесплатно, что минимизирует себестоимость квадратных метров.

В таком случае все объекты реализуются только очередникам. В каждом городе республике есть списки таких социальных объектов.

Условия получения льготного жилья зависят во многом: работаете ли участник в бюджетной сфере или в коммерческой.

Например, есть такие отличия:

  1. Для бюджетников норму социально доступной недвижимости утверждает региональная власть. Сейчас – 18 кв. метров на каждого члена семьи.
  2. Для коммерческих сотрудников норму утверждает работодатель.

В любом случае, главное условие получения такого объекта – это получить статус семьи, которая требует улучшения жилищных условий.

Для участия в двух из рассмотренных программ необходимо собрать следующий комплект документов:

  • Паспорта супругов;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Справка из домовой книги о составе семьи и размере жилой площади;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Технический паспорт объекта;
  • Копия договора аренды;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • Бумаги, подтверждающие дополнительные льготы;
  • Справка по форме 2-НДФЛ всех совершеннолетних членов семьи;
  • Выписка банка по депозитному счету;
  • Документ, который подтверждает решение банка о выдаче кредита и кредитном лимите;
  • Другие бумаги.

Для частичного погашения стоимости недвижимости претенденты должны обратиться в администрацию своего населённого пункта.

В администрации каждого города есть департамент или другой ответственный за эти вопросы орган. Первый этап в двух программах – это постановка на учет. Без него дальнейшие действия невозможны.

Алгоритм может быть представлен так:

  1. Обращение к региональным властям. Определение возможности участия;
  2. Подача необходимых документов;
  3. Ожидание финансирования по направлению «Молодая семья»;
  4. Выбор недвижимости. Заключение предварительного договора купли-продажи.

Если собственных средств достаточно для погашения оставшейся цены покупки, то все. Приобретаем квадратные метры и оформляем их в собственность. Если же в процесс привлекаются заемные ресурсы, тот тогда:

  1. Подаем заявку на социальную ипотеку;
  2. Ждем одобрения;
  3. Оформляем кредит.

Таким образом, действующие программы социальной поддержки в Татарстане не только помогают приобрести квартиру по доступной цене, но и помогают сделать это с помощью заемных средств банка и регионального финансирования.

Государственная поддержка в улучшении жилищных условий молодых семей в Татарстане осуществляется с 1997 года в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 07.05.1997 года № 397 «О Республиканской программе государственной поддержки молодых семей в приобретении жилья». В дальнейшем законодательное закрепление права молодой семьи на получение государственной поддержки было подкреплено Законом Республики Татарстан от 21.10.1999 года № 2443 «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий».

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.09.2011 №789 утверждена долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан». Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 12.12.2011 № 8035 принята целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в г. Казани». Последние изменения в Программу внесены Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 08.04.2013.

Программа предполагает выделение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в размере:

  • 30% средней стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35% средней стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.

Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

  1. Непревышение возраста каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье в планируемом году (на 1 января) 35 лет при принятии государственным заказчиком республиканской программы решения о включении молодой семьи — участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты (т.е. на 1 января планируемого года не должно исполниться 36 лет);
  2. Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством (в соответствии с решением Казанской городской Думы от 01.11.2006 №10-13 «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» общая площадь на одного человека не должна превышать 12 кв.м. При наличии у членов семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения будет осуществляться исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений);
  3. Регистрация по месту постоянного жительства на территории муниципального образования города Казани всех членов молодой семьи, включая детей;
  4. Наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

При этом в Республике Татарстан существуют свои региональные отличия от федеральной программы и программ других регионов:

  • Молодая семья — семья в первые три года после заключения брака, зарегистрированного в соответствии с законодательством (в случае наличия в семье ребенка — вне зависимости от продолжительности брака), в которой один из супругов не достиг возраста 30 лет, а для неполных семей с детьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста;
  • Срок возврата денежных средств, предоставленных по программе государственной поддержки, — до 15 лет;
  • Проценты не начисляются. Выплаты производятся ежеквартально равными долями;
  • Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья (этот взнос составляет разницу между стоимостью квартиры и размером господдержки);
  • Список молодых семей — участниц программы формируется с учетом даты их постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по муниципальному образованию:
    1. в первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2011 года;
    2. по решению муниципального образования на внеочередное включение в списки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право:
      • Семьи с 4 и более детьми;
      • Семьи, имеющие в своем составе инвалида I — II группы.
  1. Копии паспортов (все страницы);
  2. Копия свидетельств о браке (расторжении брака);
  3. Копии свидетельств о рождении детей;
  4. Финансово-лицевой счет;
  5. Выписка из домовой книги;
  6. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и землю;

Обратившись в администрацию района с полным пакетом документов, не забудьте получить копию Вашего заявления с подписью сотрудника, принявшего его. Не позднее чем через месяц Вас должны письменно уведомить о включении либо невключении Вашей семьи в список участников программы.

Статья написана по материалам сайтов: molodaja-semja.pensia-expert.ru, www.kzn.ru, propravo.guru, molodaja-semja.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий