Оценка имущества при разделе: определение общего имущества супругов, судебная практика 2019 год

Иногда при разделе имущества необходимо провести его оценку, хотя делать это законодательство не обязывает. Нужна она, чтобы определить объём пошлины, если подан иск о разделе имущества, или чтобы распределить имущество в равных долях между супругами, или установить размер компенсации тому, кто получит меньше. Многих интересует: как проводится оценка имущества при разводе, в каких случаях она необходима, какие документы следует собирать и куда обращаться?

Не только семья распадается, если расторгается брак, но изменяются также и имущественные права супругов, а их общее имущество становится личным для кого-то из них. Для этого проводится раздел имущества. Его порядок детально регламентирован в законодательстве Российской Федерации. Если раздел проводится без обращения в суд, то оценка имущества не потребуется, иное дело – если процесс проводится в суде.

Перечислим случаи, в которых обязательно потребуется провести оценку:

  1. Если подан иск о разделе имущества, необходимо выплатить государственную пошлину, начисляющуюся в процентах от стоимости иска. А она и есть ценность вещей, на которые истец претендует. Соответственно, чтобы определить, какую пошлину предстоит уплатить, необходимо провести оценку.
  2. Если между супругами нет согласия на тему того, кому что должно отойти, придётся оценить имущество с целью равного его распределения судом. Если же по тем или иным причинам оно было распределено не в равных долях, легко можно будет узнать, какая сторона на какую сумму имущество получила, после чего обязать ту, что получила больше, выплатить компенсацию – и так уравнять их.
  3. Наконец, иногда необходимо определить стоимость собственности, если банк требует обеспечить ей долговые обязательства.

То есть, обращаясь с иском о разделе в суд, каждый из супругов должен отдавать в себе отчёт, что он повлечёт за собой серьёзные затраты, в том числе и на оценку имущества, и куда как выгоднее финансово договориться без лишней волокиты.

Более ясно на этот счёт выражается Семейный кодекс, в котором указано, что разделу и оценке будет подлежать любое имущество, нажитое совместно с того момента, когда был зарегистрирован брак, включая недвижимость, движимое имущество, вклады, деньги, ценные бумаги. Исключение делается для следующих категорий:

  • Полученное в наследство или как подарок – по безвозмездным сделкам. Оно относится к личному имуществу, хотя в некоторых случаях может перейти в категорию общего, например, если унаследованная недвижимость подвергалась перестройке. Но и тогда тот супруг, что получил её в наследство, будет иметь право на большую долю, а не половину, как для совместного имущества.
  • Не оцениваются и не делятся также вещи индивидуального пользования.
  • Исключительное право на результат интеллектуального труда.
  • Имущество, приобретённое супругами в период, когда семейные отношения между ними формально всё ещё оставались, но фактически они уже не вели общего хозяйства. Решение о том, относить ли тот или иной объект к данной категории, принимается судом.

Оценка имущества, проводящаяся при разделе имущества, выполняется на основании договора, заключённого между заказчиком (одной из сторон процесса) и оценщиком, либо с тем юридическим лицом, с которым он сотрудничает по трудовому договору. В отдельных случаях, оговорённых в законодательстве, эта процедура проводится на основании судебного определения либо по решению уполномоченного органа. Как правило, если цена иска, заявленная истцом, по мнению суда, не соответствует действительной.

Так как договор – основание для проведения процедуры, первым шагом должно стать его оформление и заключение. Образец договора мы прилагаем к статье, при составлении можно на него ориентироваться, но почти во всех оценочных компаниях сейчас предлагают уже оформленные договоры, в которых остаётся лишь уточнить отдельные детали. Потому и проблем с оформлением не возникает. Чтобы составить договор, потребуется документация.

Что же это за документы? Хотя вся процедура в подробностях описана в текущем законодательстве, в нём сложно отыскать информацию о том, какие документы следует предоставлять оценщику для её быстрого и чёткого проведения, чтобы не требовалось впоследствии вновь наносить визит в компанию по оценке и передавать дополнительные документы. Дело в том, что единого списка нет, он напрямую зависит от того, какие объекты оцениваются, а таких объектов может быть много. Расскажем о самых распространённых вариантах.

Недвижимость очень часто делится в случае развода, потому расскажем о том, какие бумаги потребуются в данном случае. Это будут:

  • Правоустанавливающие документы – свидетельство о госрегистрации права собственности, и те, на основании которых регистрация была сделана. Это договор, по которому недвижимость перешла в ваше владение – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и тому подобные.
  • Документ для подтверждения личности – обычно паспорт.
  • Техническая документация на недвижимость, куда входит поэтажный план, технический паспорт, кадастровый паспорт.
  • Документы обо всех обременениях на недвижимость.

Если же делится дом вместе с земельным участком, то будет нужен кадастровый паспорт участка и свидетельство о праве собственности на него.

Если производится раздел транспортных средств, находившихся в распоряжении семьи, то потребуется предоставить паспорт технического средства и свидетельство о его государственной регистрации.

Хотите знать, куда и когда нужно будет обращаться? Загляните в Гражданский процессуальный кодекс. Понятно, что раздел денежных средств будет прост и оценки в данном случае не потребуется, а значит, интересует нас имущество. Цена иска о разделе имущества, как и у всех исков, относящихся к категории истребования имущества, будет суммарной стоимостью объектов, на которые предъявлена претензия. А значит, эту стоимость следует определить, при этом законодательство предусматривает несколько вариантов:

  • Определение рыночной стоимости.
  • Определение инвентаризационной стоимости.

Если последней нет, то потребуется стоимость по страховому договору.

Цену иска должен указать сам заявитель, если же она явно не соответствует истинной, судом дополнительно проводится собственная оценка. То есть мы приходим к тому, что стоимость имущества могут определить следующие лица:

  • сам истец;
  • профессиональный оценщик;
  • бюро технической инвентаризации;
  • если речь идёт о земельных участках – кадастровая служба.

Выделяют два вида оценки – допустимая и желательная. Первая проводится самим истцом. При подаче иска он просто указывает примерную стоимость каждого объекта, о котором в нём говорится, а также их общую стоимость, на основании которой будет исчисляться пошлина. Такая оценка законодательством допускается. Если суд считает, что она явно не соответствует действительной, то определением цены займётся уже суд. Чтобы сделать допустимую оценку, можно основываться на данных БТИ, кадастровой службы и т.д., указанных в документах, а сами документы приложить к иску. Чем большее документальное подтверждение будет иметь оценка, тем более обоснованной её сочтёт суд. Однако в случае претензий к данной оценке со стороны ответчика придётся обращаться к специалистам.

Желательная оценка – проводится специалистом, имеющим соответствующую лицензию. Понятное дело, что его услуги имеют свою цену – и довольно немалую, а потому чаще всего супруги предпочитают определить стоимость имущества самостоятельно. Однако при наличии споров между ними по этому вопросу его привлечение может оказаться единственным выходом. Оспорить желательную оценку также можно, но добиться её пересмотра гораздо труднее, чем допустимой. Отметим, что если ответчик имеет возражения против приведённой истцом оценки, то проведение новой процедуры должен будет оплачивать он.

Другой случай, в котором необходимо привлечение экспертов – если супруг претендует на личное имущество другого, аргументируя это тем, что за время совместной жизни его стоимость значительно возросла за счёт использования семейных средств или труда. Если будет установлено, что это в действительности так, он сможет претендовать на долю, однако, сначала факт увеличения стоимости следует доказать. Для этого и требуется обращение к экспертным услугам: специалистом оценивается стоимость на момент раздела, после чего она сопоставляется с тем, сколько объект раздела стоил до брака. Именно на половину от разницы может претендовать истец.

Это интересно:  Расчет пенсии по старости: правила и порядок 2019 год

Привлечь оценщика будет необходимо и когда речь идёт о неделимом имущественном объекте. Следует установить, сколько он стоит для последующего назначения компенсации за утрату прав на него.

Отметим также, что иногда при разводе супруги не подают иск о разделе имущества, но привлекают оценщика – тогда потребуется заплатить лишь ему, но не нужно будет выплачивать государственную пошлину за проведение судебной процедуры. Это позволит урегулировать разногласия, а затем представить уже совместный проект разделения.

Для иллюстрации изложенного приведём пример, свидетельствующий, что разные оценки могут давать отличающиеся результаты, и не стоит останавливаться на тех, что уже имеются, если есть вероятность, что проведение новой будет выгодно.

Оценочная компания должна будет сделать отчёт, выполненный в письменной форме и составленный по всем правилам. В нём должно содержаться следующее:

  • Дата и номер.
  • Сведения об оценщике.
  • Основания, по которым была проведена оценка.
  • Порядок, в соответствии с которым проводилась экспертиза, методы, по которым определялась стоимость тех или иных предметов, фигурирующих в документе.
  • Выводы о стоимости всех объектов, оценка которых была проведена.
  • Подпись и печать эксперта.
  • Перечень документов, прилагаемых к отчёту и подтверждающих содержащиеся в нём данные.

Этот отчёт может быть использован в суде в качестве доказательства, но также может быть и оспорен второй стороной. Помимо полного соответствия стандартам оформления, он должен также быть верным образом составлен, то есть, должны быть поставлены цели и задачи, предоставлены сведения об объектах оценки, раскрыты стандарты, которые использовались. В отчёте не должно содержаться туманных оборотов, которые можно истолковать различными способами. Он должен быть сформулирован максимально просто и ясно.

Нередко в процессе раздела совместно нажитого имущества возникает необходимость в проведении оценки. Хотя семейное законодательство не относит процедуру оценки к обязательным процедурам, иногда без нее невозможно обойтись – например, если отчет об оценке имеет доказательное значение в суде.

Порядок проведения оценки имущества регламентирован ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ». Данная статья посвящена актуальному для многих супружеских пар вопросу оценки совместно нажитого имущества при разводе.

Расторжение брака – юридическое событие, последствием которого является прекращение не только семейных, но и имущественных прав и обязанностей. В большинстве случаев бракоразводный процесс сопряжен с разделом имущества.

Для чего необходимо указывать цену иска?

  • В первую очередь, для расчета госпошлины, которая подлежит оплате при подаче иска (согласно статье 333.19 НК РФ);
  • Во вторую очередь, для справедливого и правильного раздела между мужем и женой имущества в соответствии с долями, а в случае несоразмерности долей – для определения размера компенсации.

Таким образом, если супруги решили обратиться в судебный орган для раздела имущества, обязательно потребуется произвести оценку стоимости совместно нажитого имущества.

Согласно статье 8 ФЗ «Об оценочной деятельности», обязательной оценке подлежит все имущество, которое может быть поделено при разводе.

Круг такого имущества обозначен нормами семейного законодательства (статья 34 СК РФ):

  • движимое и недвижимое имущество;
  • денежные средства (зарплаты, пенсии, стипендии, доходы от предпринимательства);
  • ценные бумаги;
  • доли в капиталах, которые были приобретены одним или обоими супругами во время семейной жизни.

Раздел денежных средств не вызывает столько затруднений, сколько раздел другой совместной собственности, поскольку не требует оценки. Исходя из этого, мы уделим больше внимания вопросу оценки стоимости движимого и недвижимого имущества.

Например, стоимость недвижимого объекта может быть:

Существует два варианта оценки совместного имущества:

Допустимая оценка — самостоятельная оценка имущества истцом. Муж или жена, который подает иск, может указать приблизительную стоимость каждого имущественного объекта (квартиры, автомобиля, бытовой техники) и общую стоимость имущества, на основе которой согласно статье 333.19 НК РФ рассчитывается государственная пошлина. Такая самостоятельная оценка допускается законом.

Для определения цены иска можно опираться на данные о стоимости имущества, указанные органом БТИ или Кадастровой службы в соответствующих технических, инвентаризационных документах.

Суд принимает любую оценку, указанную истцом, но в случае явного несоответствия заявленной цены иска реальной стоимости имущества, суд самостоятельно определит цену иска.

Желательная оценка – профессиональная и независимая оценка, проведенная специалистом оценочной компании. Конечно, услуги оценочных компаний не бесплатны, поэтому в большинстве случаев супруги самостоятельно «на глаз» оценивают совместную собственность, тем более, закон это допускает. Кроме того, обратиться к услугам оценочных компаний не всегда представляется возможным, например, если имущество, документы находятся во владении другого супруга-собственника.

Однако если у ответчика имеются возражения против самостоятельной оценки имущества истцом, в судебном процессе может быть назначена обязательная экспертная оценка. Оплата услуг оценочной компании производится ответчиком (согласно пункту 1 статьи 96 ГПК РФ).

Таким образом, можно сделать вывод: стоимость имущества может быть определена следующими лицами:

  • Истцом;
  • Специалистом оценочной компании;
  • Органом БТИ;
  • Кадастровой службой.

Как уже упоминалось выше, указать стоимость спорного имущества в исковом заявлении можно самостоятельно, «на глаз» — законом это допускается. Но в ряде случаев суду обязательно необходима независимая оценка стоимости имущества, например …

  • Суд намерен отступить от принципа равенства долей. Как известно, в большинстве случаев, при разделе имущества суд делит все поровну, но в исключительных случаях доли супругов вполне могут оказаться неравными. Чтобы произвести справедливый раздел, потребуется оценка стоимости совместно нажитого;
  • Один из супругов претендует на часть личного, а не совместного имущества, если за период семейной жизни стоимость личного имущества значительно возросла благодаря вложению денежных сил, труда, времени. В таком случае обязательно потребуется оценить первоначальную стоимость имущества, а также его стоимость на момент раздела – чтобы определить долю, на которую может претендовать второй супруг;
  • Разделу подлежит неделимый имущественный объект. В таком случае необходимо установить точную стоимость имущественного объекта, чтобы назначить денежную компенсацию тому из супругов, кто утратит право собственности на имущество – в размере, пропорциональном его доле.

Надо сказать, что точная и независимая оценка стоимости совместного имущества может потребоваться супругам и вне судебного процесса для самостоятельного раздела. Ведь услуги экспертной компании обойдутся гораздо дешевле, чем оплата государственной пошлины за судебную процедуру раздела.

Оценочная деятельность строго регламентируется российским законодательством. Осуществлять ее могут только те организации, которые имеют специальное разрешение. Закон «Об оценочной деятельности» устанавливает порядок проведения процедуры независимой оценки.

Согласно статье 9 вышеуказанного закона, основанием для проведения экспертизы является договор, поэтому первым этапом процедуры является оформление договора.

Кроме того, веским основанием для проведения экспертизы может быть определение суда, например, о несоответствии заявленной истцом цены иска и реальной стоимости спорного имущества — согласно статье 91 ГПК РФ.

В любом случае, заказчик должен предоставить в оценочную компанию пакет документов – в зависимости от объекта оценки. Подробнее о документах — смотрите ниже.

Чаще всего за услугой экспертной оценки обращаются в связи с разделом ценного имущества, например недвижимости или автомобиля. Поэтому рассмотрим подробнее, какие документы могут потребоваться для проведения оценки данных имущественных объектов.

  1. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дара, обмена, свидетельство о наследстве, договор о приватизации);
  2. Регистрационные документы (выписка из ЕГРН или старое свидетельство о государственной регистрации права собственности);
  3. Паспорт заказчика;
  4. Техническая документация (технический паспорт, поэтажный план, экспликация — документы БТИ);
  5. Сведения о наложенных на недвижимое имущество обременениях.

Если речь идет не о квартире в многоквартирном доме, а о домовладении или земле, дополнительно требуется предоставить выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт) имущественного объекта.

Если производится оценка автомобиля, необходимо представить такие документы, как …

  • Технический паспорт транспортного средства;
  • Свидетельство о государственной регистрации ТС.
Это интересно:  Какие льготы положены многодетным семьям в Москве и регионах? 2019 год

Услуги оценочной компании оплачиваются. Стоимость оценки зависит от количества имущественных объектов и сложности работы. Точный ответ на данный вопрос можно получить только непосредственно в оценочной компании.

Примерно в течение 1 недели после выполнения работы по оценке, согласно статье 11 вышеуказанного закона, оценочной компанией выдается отчет, составленный в письменной форме на бумажном носителе по всем правилам документооборота, который содержит следующие сведения:

  • Дата составления;
  • Порядковый номер;
  • Основание проведения оценки;
  • Порядок проведения оценки и метод определения стоимости предмета оценки;
  • Выводы о стоимости предмета оценки;
  • Сведения об оценочной компании;
  • Подпись представителя оценочной компании;
  • Печать.

Согласно статье 12 ФЗ «Об оценочной деятельности» данный отчет имеет доказательное значение в суде, однако может быть оспорен (согласно статье 13 вышеуказанного закона).

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Оценка имущества при разделе имущества – это факультативная (необязательная) процедура, которая осуществляется с целью установления актуальной стоимости материальных благ для их справедливого разделения между супругами.

Определение цены объектов собственности может проводиться по инициативе мужа, жены, адвокатов сторон или суда, если расторжение брака сопровождается имущественными конфликтами. Раздел имущества оценка его при разводе — эти вопросы рассмотрим подробнее.

Отечественным законодательством установлено несколько способов прекращения брачных отношений. К ним относятся:

  • обоюдный развод через ЗАГС;
  • прекращение брака в одностороннем порядке в органах ЗАГС;
  • утверждение совместного желания развестись в мировом суде;
  • прекращение брачных отношений через районный суд.

Важно! Оценка имущества при разделе имущества в обязательном порядке осуществляется во всех случаях развода, проводимых в судебном порядке.

Понятие оценки подразумевает, что на эту процедура ложится две основных функции:

  • помощь в установлении размера судебной государственной пошлины, которая зависит от цены спорной собственности (каждый из супругов платит госпошлину исходя из объема полученных материальных благ при разделе имущества);
  • справедливое распределение ценностей между участниками.

Определение общего и раздельного имущества при разделе имущества супругов происходит на основании следующих законодательных актов:

  • Семейный кодекс – определяет порядок мирного решения конфликта и возможность составления мирового соглашения у нотариуса, что не требует обязательного установления цены объектов;
  • Гражданский кодекс – позволяет установить, какие ценности будут признаваться общими, а какие на правах единоличной собственности будут принадлежать только одному партнеру;
  • Гражданский процессуальный кодекс – регулирует порядок и правила осуществления судебной процедуры развода, в том числе обязательность проведения оценки материальных благ;
  • Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности», который устанавливает правила подсчета цены объектов и их фиксацию.

Опись имущества при разводе – обязанность самих супругов. Им предстоит выделить перечень материальных благ, которые находятся в совместном пользовании, а являются такие ценности общими или личными – решит суд. Так, не подлежат разделу, а потому и не должны оцениваться:

  • личные предметы (одежда, средства гигиены, обувь, книги для обучения и повышения квалификации);
  • собственность детей, которая была приобретена родителями, но только для удовлетворения нужд ребенка;
  • имущество, полученное по безналичным сделкам одним из партнеров (дарение, наследование, по договору пожизненного содержания), в том числе машины, квартиры, ценности, денежные активы.

Разделение следующих объектов происходит только после оценочной экспертизы:

  • недвижимость;
  • движимое имущество (автомобили, скутера, велосипеды, водный транспорт);
  • денежные выплаты и совместная прибыль (например, от занятия бизнесом и индивидуальной предпринимательской деятельностью);
  • ценные бумаги.

Судья не уполномочен самостоятельно проверять полный ли перечень спорной собственности. Но если во время решения конфликта станет известно, что учтены не все объекты, то вердикт будет вынесен только по указанным объектам или же позже, но с назначением дополнительной оценки.

Оценка имущества при разделе имущества супругов в судебной практике может происходить по двум алгоритмам:

  • самостоятельное установление стоимости (допустимая);
  • привлечение специалистов (желательная).

Статьями Гражданского процессуального и Налогового кодексов утверждено, что оценивать спорную собственность супруги могут самостоятельно. Для этого используются правоустанавливающие документы (цена объекта при покупке), а также берется средняя рыночная стоимость. Эти цифры принимаются судом.

Внимание! Если судья решит, что представленная цифра значительно отличается от реальной ценности имущества, то будет происходить независимая экспертиза, указывающая, сколько на текущий день может стоить спорный объект.

Чаще всего оценка совместного имущества при оформлении развода осуществляется с привлечением специалистов. Их услуги дополнительно оплачиваются, но так между участниками спора не возникнет дополнительного конфликта касательно несогласия с самостоятельно представленной ценой.

Как уже отмечалось выше, оценка собственности при разделе имущества проводится, когда спор решается в суде. Это необходимо для того, чтобы установить справедливый порядок разделения долей между мужем и женой. Особенно если материальные ценности делятся не пополам, а в разных долях. Это может быть обусловлено следующими обстоятельствами:

  • вместе с ценностями делятся долговые обязательства, а потому процент получаемых благ будет соответствовать объему долгов, переходимых в единоличное владение;
  • один из партнеров претендует на личное имущество второго (например, полученный в наследство дом был реконструирован супругами, в результате чего увеличилась его площадь и цена, а потому второй партнер желает получить свою часть денежных средств, вложенных в ремонт);
  • разделять нужно один объект, который достанется мужу и жене в долях (чаще всего недвижимость).

Проводить экспертизу истец и ответчик могут раздельно, пригласив разных оценщиков. Если в результате будет выявлена большая разница в стоимости, то суд привлечет дополнительного независимого эксперта.

При разделе имущества оценка является определяющим фактором деления объектов между участниками конфликта. И проведение таких экспертиз возможно лишь специальными организациями, получившими соответствующую лицензию. Законодателем установлено, что это независимое заключение, а потому субъективное мнение не должно влиять на окончательный результат.

Стоимостное заключение готовится только на основании исполнительного листа и подачи полного пакета обязательных документов. Так, согласно закону, инициировать процедуру могут:

  • истец или ответчик, а также оба из них (осуществляется на основании подписанного двустороннего соглашения о предоставлении конкретных услуг);
  • суд (оценка имущества ранее не проводилась и для раздела имущества следует установить актуальную стоимость материальных благ).

Независимо от того, в какой способ инициирована процедура, к проведению экспертизы не могут быть привлечены лица, заинтересованные в исходе спора. Если оценку назначил суд, то стоимость услуг специалиста оплачивает сторона ответчика. Когда до вынесения вердикта участники передумали разводиться, оплатить все судебные издержки придется в любом случае.

Опись обязательных бумаг включает основные документы и факультативные, которые могут пригодиться в зависимости от индивидуальных особенностей спора. Так, в обязательном порядке, если объектом спора является недвижимость, должны быть поданы:

  • личный паспорт инициатора процедуры;
  • копия договора (составлять соглашение можно в свободной форме по установленному образцу, но чаще всего у оценщиков есть свои универсальные бланки контрактов);
  • копия лицензии (разрешения на занятие конкретной деятельностью);
  • выписка из ЕГРН на объект (если права собственности регистрировались на недвижимость давно, то еще должно быть на руках свидетельство о праве собственности);
  • технические документы;
  • правоустанавливающие бумаги, то есть копия договора, на основании которого супруги получили недвижимость в личное владение;
  • справка от кредитора о наличии (снятии) обременений, если таковые имелись.

Когда спор касается частного дома, садового или дачного участка, то дополнительно потребуется кадастровый паспорт на землю. Если земельный надел не приватизирован, то право его аренды переходит к тому супругу, который становится владельцем недвижимости.

Это интересно:  Можно ли перечислять алименты на карту ребенка до 18 лет? 2019 год

Внимание! В случае с движимой собственностью, для оценки придется представить технический паспорт транспортного средства и свидетельство о его регистрации.

Цена услуг оценщика зависит от многих факторов. На практике определять стоимость экспертизы будут следующие факторы:

  • населенный пункт, в котором расположена фирма;
  • конкуренция;
  • объем проводимых работ;
  • количество объектов, которые нужно оценить;
  • категории ценностей.

По результатам проведенного исследования готовится экспертное заключение. Это документ, который содержит не только основания осуществления исследования, перечень материальных ценностей и их актуальную стоимость, но также формулы, используемые при подсчетах. Надлежащим образом заполненное заключение используется в качестве доказательства в судебном разбирательстве.

Таким образом, есть всего два варианта, как оценить имущество между супругами при разделе имущества во время бракоразводного процесса. Самостоятельно определение цены объектов или же получение экспертного заключения.

Несмотря на то что услуги оценщика чреваты дополнительными денежными затратами, заключение специалиста является еще одним уровнем защиты от опротестования судебного решения в будущем, если одна из сторон не согласится с порядком проведенного раздела.

Согласно действующего законодательства РФ, муж и жена имеют равные права и доли при разделе совместного имущества. Но поровну разделить квартиру или автомобиль не получится, поэтому супругу, который получает имущество меньшей стоимости, выплачивается денежная компенсация другим супругом для выравнивания причитающейся суммы. Как происходит раздел в суде? В случае отсутствия брачного договора, если у супругов есть спорные вопросы, разделить имущество при разводе предлагается в суде. Для этого подается иск установленного образца в судебную инстанцию. Обратиться в суд с исковым заявлением можно одновременно во время подачи заявления о расторжении брака, бракоразводного процесса или после официального развода. Если иск был подан после развода с превышением срока давности обращения (более 3-х лет), претензии супругов относятся к необоснованным и незаконным.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции исходил из того, что между сторонами было достигнуто соглашение о приобретении квартиры в общую совместную собственность, и поскольку полученные в дар денежные средства были внесены П. по ее усмотрению на общие нужды супругов – покупку квартиры, то на данное имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ признала, что выводы судов сделаны с нарушением норм материального права. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Примеры судебных решений к содержанию Пример №1 Жена подала на развод вместе с требованием о разделе имущества. Есть квартира, которую покупали родители мужа, в ней мебель и бытовая техника.

Также, в своем заявлении супруга требовала половину денег от проданной три года назад машины. По решению суда жене было присуждено половина мебели и бытовой техники.

  • В первую очередь, для расчета госпошлины, которая подлежит оплате при подаче иска (согласно статье 333.19 НК РФ);
  • Во вторую очередь, для справедливого и правильного раздела между мужем и женой имущества в соответствии с долями, а в случае несоразмерности долей – для определения размера компенсации.

Таким образом, если супруги решили обратиться в судебный орган для раздела имущества, обязательно потребуется произвести оценку стоимости совместно нажитого имущества.

Но и супруга должна понимать, что те ювелирные украшения, которые приобретались ей во время брака и которые только она носила, также подлежат включению в общую массу совместно нажитого имущества. Ее супруг имеет такие же права на все приобретенные предметы роскоши, как и она, даже на ее норковую шубу и дорогую дубленку.

Многие разводящиеся пары, вцепившись друг другу в горло во время раздела имущества, как то забывают, что разделу подлежат не только активы, но и пассивы. То есть, долги, которые приобретались во время брака, тоже придется разделить между собой. Взяли автомобиль в кредит, оформили ипотеку на квартиру — при разводе будьте добры поделить оставшиеся кредиты.

Главная / Разводы / Оценка имущества при разделе имущества супругов Просмотров 1255 Содержание

  • 1 Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов?
  • 2 Какое имущество подлежит оценке?
  • 3 Как определить стоимость имущества?
  • 4 Обязательна ли оценка при разделе имущества при разводе?
  • 5 Порядок проведения оценки
    • 5.1 Основание для проведения оценки
    • 5.2 Документы
    • 5.3 Сколько стоит оценка?
    • 5.4 Экспертный отчет

Нередко в процессе раздела совместно нажитого имущества возникает необходимость в проведении оценки. Хотя семейное законодательство не относит процедуру оценки к обязательным процедурам, иногда без нее невозможно обойтись – например, если отчет об оценке имеет доказательное значение в суде. Порядок проведения оценки имущества регламентирован ФЗ №229 «Об оценочной деятельности в РФ».

Давайте попробуем разобраться, каким образом осуществляется раздел машины в случае развода. Особенности раздела транспортного средства в ситуации расторжения брака Итак, для начала следует разрешить вопрос, является ли машина совместно нажитым имуществом, купленная в браке? Семейное законодательство установило правило, в соответствии с которым любое имущество, которое нажито лицами, состоящими в официально – зарегистрированном браке, является совместным, то есть право собственности на него разделено между супругами пополам в равных долях.

Не является исключением и машина, которая куплена в браке. Это означает, что машина при разводе делится между супругами пополам, как и любое другое совместно нажитое имущество.

В соответствии с этим даже после продажи во время супружества, второй супруг не получает на этот доход права собственности, а значит, доход от проданного авто в процессе развода поделен быть не может. Подаренная машина Как ранее уже было отмечено, что статус совместного может возникать у имущества, только в том случае, когда оно было приобретено в браке, за счет денежных средств семьи.

В тех случаях, когда автомобиль был подарен одному из супругов или ему были подарены средства на приобретение имущества, то режима общего имущества не возникает, соответственно та машина, которую приобрели жена или муж на основании дара будет рассматриваться только в качестве личной собственности каждого из них. Если машина в кредите — как произвести ее раздел при расторжении брака Раздел транспортного средства находящегося в кредите имеет несколько особенностей.

Основание для проведения оценки Согласно статье 9 вышеуказанного закона, основанием для проведения экспертизы является договор, поэтому первым этапом процедуры является оформление договора. Кроме того, веским основанием для проведения экспертизы может быть определение суда, например, о несоответствии заявленной истцом цены иска и реальной стоимости спорного имущества — согласно статье 91 ГПК РФ. В любом случае, заказчик должен предоставить в оценочную компанию пакет документов – в зависимости от объекта оценки. Подробнее о документах — смотрите ниже. Документы Чаще всего за услугой экспертной оценки обращаются в связи с разделом ценного имущества, например недвижимости или автомобиля. Поэтому рассмотрим подробнее, какие документы могут потребоваться для проведения оценки данных имущественных объектов.

Статья написана по материалам сайтов: mojurist.ru, law-divorce.ru, alimentoff.ru, departamentsud.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий