Удвоение материнского капитала при покупке квартиры 2019 год

Как известно, материнский капитал является разновидностью государственной помощи, которая выплачивается при появлении в семье второго и последующего ребенка или детей. При этом речь идет не только о рождении, но и об усыновлении.

Одним из назначений материнского капитала является приобретение недвижимого имущества для улучшения жилищных условий.

Сколько государство предоставляет денежных средств материнского капитала? Ответ на этот вопрос дать можно, однако, он, возможно, будет неактуальным на момент публикации и прочтения материала, ведь сумма зависит от региона проживания семьи, даты обращения (МК подлежит индексации) и количества детей.

Многие слышали об опции удвоения материнского капитала при приобретении недвижимости. Давайте разберем этот вопрос подробнее.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Удвоение материнского капитала в представлении большинства граждан выглядит буквально: сумма материнского капитала умножается на два, а итог можно использовать на покупку недвижимости. Однако тут есть свои нюансы.

Выплата имеет разовый характер и не может быть удвоенной или разделенной по частям. Таковы положения Федерального закона №256.

Потратить эти деньги можно на следующие цели:

  • Решение вопроса недвижимости – самая популярная цель вложения денежных средств при получении сертификата;
  • Обучение детей в высших учебных заведениях;
  • Увеличение накопительной части пенсии;
  • Лечение, реабилитация и уход за детьми, которым была установлена инвалидность.

Обязательным условием получения этой субсидии является достижение ребенком трехлетнего возраста. Однако в случае, если у вас уже есть ипотека, то банк может пойти на уступки и оформить семейный капитал раньше для погашения основной суммы долга.

Что скрывается за вывеской «Удвоим Вам материнский капитал при покупке квартиры!»?

Сейчас стал популярным маркетинговый ход «Удваивание материнского капитала». Вывески подобного содержания мы все чаще видим у застройщиков жилой недвижимости.

Давайте разберем порядок, по которому следует провести эту процедуру:

  • Осуществить поиск и выбор компании, которая будет оказывать услугу. Во избежание возможного мошенничества, обращаться следует только к компаниям-застройщикам, имеющим соответствующую аккредитацию;
  • Обратиться к застройщику с сертификатом;
  • Собрать пакет документов:
    • Договор о залоге;
    • Банковская выписка о сумме долга;
    • Гражданский паспорт заемщика, на имя которого был выдан сертификат о материнском капитале;
    • Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
    • Обязательство о переводе квартиры в долевую собственность, заверенное у нотариуса;
    • Заявление установленного образца;
  • Подать вышеуказанный пакет в отделение Пенсионного фонда. Рассмотрение вопроса осуществляется в течение одного месяца;
  • Примерно через пару месяцев после официального одобрения заявки, денежные средства будут перечислены организации-застройщику.

Рассматривая Московскую область, следует отметить, что в этом регионе множество застройщиков, которые готовы предоставить такие услуги, и опасаться за денежные средства не стоит.

Когда и на что можно использовать материнский капитал?

Через сколько можно воспользоваться мат. капиталом, читайте тут.

На что можно рассчитывать?

Сам процесс сбора документов берет на себя застройщик или уполномоченная компания.

Что касается жилья, находящегося на стадии строительства, то Пенсионный фонд может и отказать заявителю в предоставлении субсидии.

Обратите внимание! Следует трезво оценивать свои платежные способности. 15% скидка на покупку квартиры – это, конечно, хорошо, но если вы по каким-то причинам не сможете выплачивать ипотечный заем, то появится сумма задолженности, которая в печальной перспективе может привести к утрате недвижимости. Субсидия при этом не возвращается, и право на нее не возобновляется.

Иными словами, не попадитесь на маркетинговый крючок, приобретая со скидкой очень дорогую для вас недвижимость. Застройщик всегда будет в плюсе, а ваш кредит может обернуться материальным крахом.

Нужно внимательно читать договор, в котором обратите внимание на первоначальный взнос, процентную ставку по ипотеке. И здесь вас может поджидать предприимчивый застройщик.

«Не хватает денег на первоначальный взнос? – не расстраивайтесь, мы снизим сумму взноса или распределим ее по всему периоду выплат!».

Перспектива неплохая, однако, эти деньги вы все равно уплатите.

В худшем случае, вы получите «двойной» кредит:

  • Один – на сумму ипотечного займа;
  • Второй – на сумму первоначального взноса.

Даже небольшой размер процентной ставки не должен вас вводить в заблуждение. Ведь платить надо в любом случае. Еще одним немаловажным фактором при выборе застройщика является его репутация.

Объективно оценить выбранную компанию практически невозможно, но шаги в эту сторону определенно сделать стоит:

  • Ознакомьтесь с сайтом компании. Обычно в компаниях со стабильным финансированием информация на официальных страницах актуальная, а сам сайт информативен;
  • Прочитайте отзывы как на официальном сайте, так и на других порталах о недвижимости, форумах дольщиков, группах и сообществах в социальных сетях. Чем больше вы получите информации, тем меньше вероятности того, что ваша оценка будет основана на «купленных» отзывах;
  • Обратите внимание на сданные и строящиеся объекты. Долгострои вам точно не нужны.

Кроме того, не нужно забывать о том, что сразу после рождения второго ребенка использовать капитал не получится – нужно дождаться его трехлетия.

Кстати, на последнем зарабатывают некоторые недобросовестные компании-посредники. Если верить на слово всем обещаниям оформить субсидию до достижения трех лет вторым ребенком, не читая при этом договор и не интересуясь лицензией, то вы, в лучшем случае, потеряете право на субсидию, а в худшем – можете попасть в неприятную ситуацию с уголовным преследованием, ведь за мошеннические действия с социальными выплатами предусмотрена ответственность согласно УК РФ.

Таким образом, получение «двойного капитала» – дело очень рискованное, и перед принятием решения, следует хорошо подумать.

Процесс оформления семейного капитала завершается получением в территориальном отделении Пенсионного фонда РФ сертификата государственного образца о праве на эту выплату.

Именно сертификат дает право получателю осуществить сделку по приобретению недвижимости с использованием материнского капитала.

В каких формах можно получить недвижимость по материнскому капиталу?

  • В первую очередь, это оплата первоначального взноса за приобретенное в ипотеку жилье (в том числе, и то, которое находится на стадии строительства);
  • В счет долговых обязательств, которые уже были оформлены на приобретение квадратных метров.

Какие объекты недвижимости можно приобрести:

  • Квартира в доме вторичного жилого фонда. Недостаток этого варианта – более высокая процентная ставка по ипотеке и, в некоторых случаях, увеличенный размер первоначального взноса;
  • Квартира в новостройке – самый популярный вариант;
  • Комната в общежитии (есть исключения);
  • Часть квартиры;
  • Частный жилой дом

Обычно финансово-кредитные учреждения предъявляют к потенциальным заемщикам такие требования:

  • Стабильный источник заработка как у заемщика, так и у его супруга/супруги, который выступает вторым созаемщиком;
  • Трудоустройство заемщика на протяжении последних шести месяцев до даты подачи заявки, а также наличие общего трудового стажа не менее одного года за период в пять лет;
  • Доход должен быть официальным и подтвержденным:
    • Справкой по форме 2-НДФЛ;
    • Справкой по форме банка, заполняемая по месту работы;
  • Наличие письменного нотариально заверенного обязательства оформить квартиру в долевую собственность. Именно такое требование применяется к владельцу сертификата с целью защиты прав детей;
  • Кредитная история не должна содержать просрочек, пени, непогашенных обязательств с последующим судебным разбирательством;
  • Возраст заемщика от 20 до 60 лет (может изменятся, в зависимости от банка).
Это интересно:  Может ли муж получить налоговый вычет если квартира оформлена на жену? 2019 год

Давайте поэтапно рассмотрим процесс оплаты первоначального взноса за счет средств материнского капитала.

Этап первый

Получив сертификат на материнский капитал, следует принять решение о выборе банка, который будет выступать кредитором в правоотношениях.

Этот этап очень ответственный, в связи с тем, что правильный выбор является основой для дальнейших продуктивных действий.

Этап второй

Осуществляется заключение гражданско-правовых договоров: договора ипотечного займа, договора купли-продажи и договора участия в долевом строительстве. Сделка должна быть зарегистрирована в ЕГРП в органе Росреестра в установленном порядке.

Третий этап

Все указанные оформленные документы собираются и предоставляются в отделение Пенсионного фонда РФ. При обращении, также составляется заявление, в котором указывается просьба перечислить денежные средства на счет банковского учреждения за уплату первого взноса по ипотеке. Обратите внимание, что выдача наличных денежных средств не предусмотрена.

Итак, для оформления ипотечного займа, потребуются следующие документы:

  • Гражданский паспорт заемщика;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • Сведения о доходах: 2-НДФЛ или справка по форме банка, заполненная по месту работы заемщика;
  • Документ, подтверждающий, что заявитель не имеет задолженностей перед банком;
  • Сертификат на материнский капитал;
  • Справка из ФНС о наличии других источников заработка;
  • Договор купли-продажи квартиры;
  • Документы на недвижимость (справка из Бюро технической инвентаризации, кадастровый паспорт);
  • Выписка о балансе средств на счету заявителя в Пенсионном фонде РФ;
  • Сведения о регистрации имущества в Росреестре в общую долевую собственность.

Для ПФ потребуются следующие документы:

  • Гражданский паспорт;
  • Заявление о переводе денежных средств на счет банка;
  • Документ, который подтверждает факт подписания договора купли-продажи;
  • Справки и выписки на объект недвижимости.

Отдельным вопросом для рассмотрения является приобретение квадратных метров недвижимости за счет личных сбережений, а также материнского капитала. В этом случае, не оформляется ипотечный заем.

При оформлении договора долевого участия в строительстве, транзакция денежных средств осуществляется не на счет банковского учреждения, а напрямую застройщику. То же самое касается и средств материнского капитала, которые перечисляются на счет застройщика.

Имущество, приобретаемое таким образом, должно соответствовать нормативам безопасности, санитарно-гигиеническим требованиям.

Такой объект недвижимости не может находиться на технических и цокольных этажах. Кроме того, помещение должно быть пригодно для постоянного проживания. Об этом должно свидетельствовать заключение специальной комиссии.

При проведении вышеуказанных действий, потребуется стандартный пакет документов (паспорт, техпаспорт, заявление, выписка из ЕГРП).

При покупке квадратных метров недвижимости у родственников, также можно использовать материнский капитал. Однако у такого способа есть как достоинства, так и недостатки.

Договор купли-продажи имущества между близкими родственниками заключается редко, его заключение является проблематичным.

При покупке жилья очень сложно учитывать интересы ребенка, что может повлечь за собой проблемы с материнским капиталом. Кроме того, государство предъявляет условие оформления такой сделки как общей совместной собственности.

На основании вышеизложенного, следует заметить, что если и покупать жилье у родственников, то только у дальних.

При регистрации перехода имущественных прав, предоставляются следующие документы:

  • Договор купли-продажи;
  • Документы расчетного характера, подтверждающие передачу денежных средств;
  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Технические документы на объект недвижимого имущества;
  • Справки из БТИ и других инстанций.

Покупка доли квартиры с использованием материнского капитала является приоритетом для тех, у кого не хватает денежных средств на покупку полноценного объекта недвижимости.

Благо, законодательство разрешает такую сделку, предъявляя к ней следующие условия:

  • Покупаемая часть квартиры должна представлять собой изолированное помещение или несколько таковых;
  • Приобретаемая часть объекта должна соответствовать нормам безопасности, санитарным нормам и годится для постоянного проживания;
  • Не является возможной покупка доли в однокомнатной квартире. Под долей следует понимать одну или несколько отдельных комнат в многокомнатной квартире.

Других отличий между сделками нет: документы собираются в том же порядке, в том же комплекте. Также имеется возможность погасить задолженность по ипотеке за счет средств материнского капитала.

Для этого нужно обратиться в банк и подать соответствующее заявление. Список документов согласовывается в индивидуальном порядке.

После подачи всех необходимых документов, клиент ожидает результат рассмотрения заявки. Когда банк принял одобрительное решение, клиент получает на руки обновленную справку о состоянии ипотечного займа (сколько еще нужно уплатить процентов и основного долга, так называемое «тело» кредита).

Во многих случаях, банковские учреждения берут на себя оформление документов на право собственности для клиента. Для этого потребуется оформление отдельной доверенности.

Кредитор может предложить следующие варианты использования средств капитала:

  • Полная выплата суммы долга, если суммы материнского капитала достаточно;
  • Уменьшение ежемесячной суммы платежей;
  • Уменьшение срока выплаты кредита.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Материнский капитал – одна из разновидностей помощи от государства семьям с двумя и более детьми. Большинство семей предпочитают использовать средства МСК на приобретение недвижимости.

Размер МСК в 2018 году равен 453 тысячам рублей, однако данной суммы недостаточно, чтобы купить квартиру, поэтому многие задумываются о возможности удвоения МСК при покупке недвижимости.

Многие граждане имеют неправильное представление по поводу удвоения материнского капитала, предполагая, что можно увеличить его размер вдвое, а итоговую сумму потратить на покупку недвижимости. Однако данный способ имеет некоторые особенности.

Предоставляемая государством субсидия в размере около полумиллиона рублей, выплачивается единожды. А ФЗ №256 не допускает возможности удвоения либо разделения средств на части.

Законодательство определяет несколько целей, на которые семьи вправе потратить материнский капитал:

  1. На приобретение жилья либо улучшение жилищных условий.
  2. На обучение детей в Вузах.
  3. На накопительную часть пенсии матери.
  4. На лечение, реабилитацию либо уход за ребенком-инвалидом.

Материнский капитал можно использовать после того, как второй или последующий ребенок достигнет 3-летнего возраста. Существует возможность применения средств раньше установленного срока: при условии наличия ипотеки закон допускает возможность оформления МСК с целью погашения основного долга.

На самом деле продавец недвижимости не удваивает средства, а лишь делает скидку, равную сумме сертификата. Так, при имеющихся 453 тысяч рублей, скидка за покупку квартиры составит 900 тысяч рублей. Но для ее получения требуется соблюсти определенный порядок.

Для удвоения материнского капитала потребуется соблюдение всех нюансов процедуры:

1. Поиск организации, которая окажет услугу. Чтобы не стать жертвами мошенников, рекомендуется остановить выбор на аккредитованных компаниях-застройщиках.

Это интересно:  Недостойный наследник: основания для признания недобросовестным, иск об отстранении 2019 год

2. Обращение в компанию с сертификатом МСК.

3. Сбор необходимых документов:

  • договор залога;
  • выписка из банка о размере долга;
  • паспорт заемщика, на имя которого получен сертификат;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • нотариально заверенное обязательство, на основании которого недвижимость переводится в долевую собственность;
  • письменное заявление;

4. Подача собранных документов в ПФР. Принятие решения займет не более 30 дней.

5. Как только заявка официально будет одобрена, застройщику будут перечислены средства.

Рассчитывать на покупку квартиры стоимостью 1.5 миллиона рублей со скидкой в 900 тысяч не стоит. Важно знать, что удвоение средств МСК происходит при условии, если сумма 900 тысяч рублей – скидка в размере от 10 до 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Сбором необходимого пакета документации в таких случаях занимается компания-застройщик либо уполномоченная организация.

Важно учитывать, что в предоставлении заявителю субсидии с целью участия в долевом строительстве может быть отказано. Не стоит забывать о финансовой возможности семьи при покупке недвижимости.

Несмотря на то, что 15-процентная скидка на приобретение жилья увеличивает возможность стать собственником недвижимости, следует трезво оценивать платежные способности семьи на протяжении всего срока действия ипотечного договора. В случае невыполнения кредитных обязательств заемщик потеряет ипотечную квартиру. В таком случае средства материнского капитала не возвращаются заемщику.

При подписании договора ипотечного кредитования следует тщательно его изучить. Особое внимание надо уделить размеру первоначального взноса и годовой процентной ставке.

Нередко банки обещают снизить размер первоначального взноса либо распределить его на весь период действия кредитного договора. Звучит заманчиво, однако заемщику все равно придется уплатить данную сумму.

Бывают случаи выдачи заемщикам «двойных» кредитов:

  1. Первый — на сумму ипотеки.
  2. Второй – в размере первоначального взноса.
  1. Следует изучить сведения, размещенные на официальном сайте компании.
  2. Необходимо ознакомиться с отзывами реальных покупателей. Найти необходимые сведения можно не только на сайте организации, но и на различных форумах, в группах социальных сетей.
  3. Требуется обратить внимание на сроки сдачи строящихся объектов выбранным застройщиком. Если дома, возводимые организацией, являются долгостроем, то приобретать жилье у нее нельзя.

Нередки случаи, когда обладатели сертификата на материнский капитал становились жертвами мошенников, предлагающих обналичить МСК до достижения ребенком установленного законом возраста. Данное деяние относится к уголовному преступлению и влечет за собой наступление уголовной ответственности.

Скачать для просмотра и печати:

Цель проекта — государственная поддержка социально незащищенных семей, повышение рождаемости в стране. За 10 неполных лет семейный капитал получили около 6 миллионов родителей с детьми.

Важно! Денежные средства не выдаются на руки в связи с их величиной. Органы власти контролируют назначение денег, они предназначены для

  • приобретения жилья, строительства и реконструкции дома;
  • получения образования (оплата за детский сад, школу, училище, высшее учебное заведение);
  • формирования пенсионного обеспечения матери;
  • содействия в социальной адаптации детей-инвалидов.

Несмотря на приличную величину пособия, денег недостаточно даже при покупке небольшой квартиры, нужно докладывать в два раза больше денег. Понятно желание многих семей осуществить удвоение материнского капитала.

Важно! Индексация денег на счету происходит каждый год, то есть они значительным образом увеличиваются. В соответствии с законом, капитал не удваивается, оставаясь на одном уровне, когда покупается жилье или он тратится с другими целями.

Некоторым агентствам недвижимости удается увеличить денежные ресурсы в принадлежащих ему жилищных комплексах. Такие условия предоставляют аккредитованные и квалифицированные компании застройщиков.

Семьи, что воспитывают двух и больше детей, могут быть уверенным, что можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры. Для получения выгодной льготы требуется предъявить удостоверение на нее и свидетельства рождения детей.

Выгодный способ применить государственную выплату — купить большую квартиру в ипотеку. В подобном случае ею можно воспользоваться как первым взносом. При поддержке от государства сумма кредита становится меньшей, и его оплата становится более доступной.

Для получения семейного капитала на покупку жилья следует обратиться с заявлением в Пенсионный Фонд. Понадобится:

  • документ о заключении или расторжении брака;
  • справка про состав семьи;
  • сведения из домовой книги;
  • сертификат о получении семейного капитала.

Также необходимо нотариальное оформление бумаг о разделении жилой площади между всеми членами семьи (супругами и детьми).

Важно! Список документов зависит от территории проживания и конкретной ситуации.

После получения пакета документов для одобрения Пенсионному фонду потребуются:

  1. договор о залоге;
  2. сведения о размере задолженности;
  3. удостоверение личности владельца сертификата;
  4. кадастровый паспорт;
  5. обязательство о долевой собственности, заверенное у нотариуса;
  6. заявление.

Скачать для просмотра и печати:

Будет составлено соглашение с отсрочкой платежа. В случае если Пенсионный Фонд отказался выдать деньги, свои права отстаивают в вышестоящих или судебных органах. При неверном или неполном оформлении документов, нужно ликвидировать недочеты и еще раз обратиться с запросом.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Приобретение жилья по сертификату обладает следующими особенностями:

  • правом пользуются только российские граждане: как родители, так и дети;
  • приобретаемое жилье должно находиться на территории РФ;
  • сертификат выдается после того, как родился второй ребенок, выдать его могут позже при появлении следующих детей (при исполнении малышу 3 лет).
  • Вторичное жилье должно соответствовать принятым нормативам на каждого жильца.
  • Покупка новой квартиры при вкладывании государственной выплаты разрешается в случае завершения строительства не менее 70 %.
  • К сделке не должны привлекаться несовершеннолетние.
  • При наличии государственных льгот дети должны быть совладельцами жилья, их доля должна быть четко определена.
  • При покупке жилья без залога ребенок считается его совладельцем.
  • Применение ипотеки разрешает использовать семейный капитал как первый или один из взносов.

Важно! Приобретение комнаты, части квартиры с использованием сертификата должно свидетельствовать о намерении выкупить всю жилую площадь, в противном случае не будет получено согласие органов опеки.

Удваиваем ли материнский капитал? Стоит отметить, что увеличение в два раза финансов при покупке жилой площади законом не предусмотрено. Можно рассчитывать на различные социальные программы, в которых застройщики снижают цены на жилье семьям, имеющим государственную помощь. Следующим вариантом удвоения материнского капитала является рождение еще одного ребенка.

Важно! При втором ребенке сумма составляет 10 % от цены квартиры, при рождении третьего малыша она будет равняться 20 %.

Это шанс для семей, не получивших государственной помощи на второго ребенка и ждущих следующего.

При покупке жилья граждане используют такие способы:

  • материнский капитал;
  • собственные сбережения;
  • скидки, предоставляемые застройщиком.

Значительная доля сертификатов тратится на улучшение жилищных условий. Стоимость недвижимости остается высокой, вопрос скидок важен для многих участников.

Это интересно:  Временное удостоверение личности при замене паспорта: как получить? 2019 год

Соглашаясь на подобную сделку стоит резво оценить все подводные камни, чтобы потом не сожалеть.

1. Оцените свои возможности по выплате кредита. Обращайте внимание на величину первоначального взноса и размер процентной ставки.

Если предлагают оформить кредит без первоначального взноса — просчитайте сколько придется выплачивать ежемесячно. Выдавать кредит всегда выгодно кредитору!

2. Обращайте внимание на репутацию застройщика и отзывы о его работе. Необходимо также проверять лицензию.

3. Согласно законодательству для оформления сделки с удвоением должно пройти три года после рождения (усыновления) второго ребенка. Поэтому не верьте обещаниям «оформить все быстро, не дожидаясь трех лет» или «помочь с обналичиванием маткапитала».

В лучшем случае Пенсионный фонд не даст согласие на такую сделку, в худшем — есть риск остаться без сертификата или попасть под обвинение в мошенничестве.

При принятии окончательного решения проявите двойную осторожность, так как попытка удвоения маткапитала — это рискованное мероприятие.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

О том, что можно осуществить удвоение материнского капитала при покупке квартиры, знают не все владельцы сертификата на получение материнского капитала. И не удивительно, ведь государство этим не занимается. Как можно сэкономить при покупке квартиры за мат. капитал?

Материнский капитал – это государственная помощь, которая выдается родителям после рождения второго ребенка. Естественно, так просто деньги не получить, поэтому на руки выдается специальный сертификат. Они и позволяет родителям рассчитывать на то, что они могут потратить материальную помощь на нужды семьи.

Обычно эти деньги тратят на лечение детей, их образование и т. д. Но можно купить и недвижимость, если при этом будут соблюдены все условия. Самым главным является соблюдение прав детей, так как, по сути, это их деньги. Государство разрешает приобрести квартиру, дом, долю недвижимости (иногда) или начать строительство жилплощади. Можно провести ремонт. В любой случае, условия проживания должны быть улучшены, а не наоборот.

Важно: недвижимость при этом должна быть разделена между всеми членами семьи.

Чаще всего жилье за материнский капитал приобретается в ипотеку, так как этой суммы редко хватает для того, чтобы обойтись без займа. Да и многие покупатели не хотят ждать, пока Пенсионный фонд проверит документы и перечислит деньги. С банками в этом случае все гораздо проще.

Заемщик должен предоставить:

  1. Паспорт.
  2. Сертификат.
  3. Справку о доходах.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Техническую документацию на квартиру.
  6. Письменное обязательство о распределении долей между всеми членами семьи.

В Пенсионный фонд для получения денег необходимо подать:

  • заявление;
  • личные документы;
  • данные о помещении.

Вся процедура с оформлением сделки длится около полугода. За это время Пенсионный фонд проверяет документы и перечисляет деньги на указанный счет.

О том, чтобы удвоить материнский капитал при покупке квартиры, задумываются многие. Но сделать это с помощью государства невозможно, так как это инициатива частных агентств недвижимости. Например, в 2019 году размер материнского капитала составляет 453 тыс. рублей. Если семья будет сотрудничать с соответствующей компанией, то сможет получить скидку в 906 тыс. рублей.

Тогда такая семья сможет взять ипотеку, так как выплатить оставшуюся сумму будет гораздо легче. К тому же, месячные платежи будут гораздо меньше. На сегодняшний день компаний, которые идут навстречу молодым семьям и предоставляют такие скидки, довольно мало. Для того чтобы воспользоваться предложением компаний удваивать мат. капитал клиентов, необходимо проверить, осуществляют ли они деятельность в конкретном регионе страны.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”купить квартиру с материнским капиталом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Если для покупки жилплощади используется мат. капитал, стороны должны соблюдать все установленные условия сделки. Нюансов довольно много и не зная их можно лишь зря потратить время. Особенностями купли-продажи недвижимости за материнский капитал являются следующие факты:

  1. Сообщать в ПФ о предстоящей сделке необходимо за полгода, чтобы эти траты были внесены в бюджет. Если сообщить осенью, то воспользоваться средствами можно лишь весной.
  2. Если часть мат. капитала была использована ранее, например, на лечение ребенка, то использовать остаток денег для первоначального взноса за ипотеку нельзя.
  3. Пока ипотека за квартиру не будет выплачена, будет действовать ограничение на распоряжение недвижимостью. Оно снимается после того, как покупатель закроет кредит.
  4. Нельзя покупать квартиру в аварийном доме или здании, непригодном для проживания с детьми.
  5. Жилплощадь должна находиться на территории РФ.
  6. Запрещено покупать недвижимость за материнский капитал у близких родственников, например, у родителей или супруга. Оформление сделки с более дальними родственниками проверяется государственными органами с особенно тщательностью.
  7. Если покупается доля недвижимости, то требуется согласие остальных совладельцев. В противном случае сделка будет признана недействительной.
  8. Приобретать квартиру у застройщика гораздо выгоднее, так как цена такое жилье ниже, чем на готовое.
  9. Готовое жилье в новостройке можно купить только тогда, когда оно закончено не менее, чем на 70%.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Удвоение материнского капитала при покупке квартиры” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Эти и другие правила покупки квартиры нужно соблюдать обязательно. Для того чтобы не терять время, можно проконсультироваться с юристом или агентом по недвижимости. Необходимую консультацию могут предоставить и в Пенсионном фонде. А если есть возможность удвоить материнский капитал и быстрее стать владельцем хорошей квартиры, то следует ее использовать. Сотрудничество с такими организациями и государственными органами одновременно гарантирует, что никаких проблем с осуществлением сделки не будет.

Удвоение материнского капитала – это реальный способ приобрести жилье, в котором всем членам семьи будет достаточно места, а их условия проживания станут более комфортными. Главное, что даже при оформлении ипотеки возможность выплатить ее ка можно быстрее становится реальностью.

Статья написана по материалам сайтов: o-nedvizhke.ru, ipoteka.finance, lgoty-vsem.ru, prosobstvennost.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий