Может ли отец получить материнский капитал за второго ребенка на покупку жилья вместо матери 2019 год

Ключевая функция государства заключается в предоставлении посильной поддержки своим гражданам. Существуют множество различных инструментов, которые предназначены для малоимущих слоев населения или просто для нуждающихся лиц. Это позволяет им поддерживать уровень жизни на оптимальном уровне.

Материнский капитал – это достаточно крупная денежная сумма от государства, выплачиваемая тем семьям, в которых появился второй ребенок. Она предоставляется один раз за всю жизнь. При этом не каждым родителям – для приобретения финансовой помощи необходимо соответствовать определенным критериям.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

По умолчанию, владельцем сертификата поддержки является мать. Однако в некоторых случаях право на пользование средствами МК закрепляется за отцом. Для более полного понимания ситуации необходимо разобрать основные аспекты и ключевые нюансы оформления и приобретения материальной помощи.

Отец может получить права на распоряжение сертификатом в двух случаях, предусмотренных законодательством. В первом – он является единственным усыновителем второго ребенка. При этом важно понимать, что до этого материнский капитал не использовался. Также мужчина должен иметь гражданство Российской Федерации.

Во втором случае отец может стать владельцем МК, если мать по объективным причинам не может распоряжаться деньгами. Это обуславливается ее смертью или лишением родительских прав. В таком случае гражданство не считает важным.

Отдельно также стоит разобрать достаточно редко встречающийся случай, когда возможность приобретения МК матерью появляется по причине усыновления первого малыша. В случае последующего отказа от ребенка женщина теряет право оформить сертификат на последующих детей. Если отец является усыновителем первого, то при сохранении этого факта право на МК получает он.

Кроме того, следует учитывать случаи, когда мужчина не может стать приобретателем материальной помощи. Если он является отчимом для ребенка, который послужил причиной выдачи финансовой помощи государством. А также если мать малышей не имеет российского гражданства.

Стоит учитывать, что возможность получения капитала не ограничивается возрастом первого ребенка. То есть даже если он достиг совершеннолетия, то право на материальную поддержку сохраняется за семьей.

Чтобы стать владельцем сертификата, необходимо обратиться в местное отделение Пенсионного фонда Российской Федерации или в многофункциональный центр.

При этом нужно иметь при себе следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • судебное решение, устанавливающее факт усыновления.

Если возможность распоряжаться средствами перешла от матери к отцу, то понадобятся соответствующие правоустанавливающие документы, а это может быть либо свидетельство о смерти матери, либо судебное распоряжение о лишении ее родительских прав

Жилищный вопрос является крайне актуальным практически для всех молодых семей, так как рыночная стоимость недвижимости достаточно высока. Многие аспекты деятельности государства направлены на формирование оптимальных условий для нуждающихся для приобретения жилья. К примеру, материнский капитал может стать отличным подспорьем в покупке собственного дома или квартиры.

Возможно ли оформить материнский капитал если дети от разных отцов — читайте в этой статье.

Для этого нужно соблюсти небольшую и простую инструкцию:

  • Сделать это можно при обращении с соответствующим пакетом документации в отделение Пенсионного фонда РФ. Заявление рассматривается компетентными сотрудниками на протяжении 30 суток.
  • После вынесения решения для распоряжения средствами МК нужно будет дождаться, пока ребенку не исполнится три года или пока не пройдет трехлетний период с момента усыновления малыша. Это не является обязательным, если при приобретении жилой площади владелец права на материальную помощь привлекает кредитную организацию.

В частности, перед оформлением сертификата на покупку дома нужно учитывать следующее:

  • Средства на приобретение предоставляются всей семье, а не конкретно второму ребенку. Но интересы малыша соблюдаются, так как при использовании МК является обязательным обеспечить его проживанием и регистрацией.
  • Деньги должны быть направлены именно на выявленную цель. В случае с кредитом материальная поддержка может использоваться для погашения основного долга и процентов по нему, но никак не для штрафов и пени.
  • Приобрести можно только полноценное жилье, а не его отдельные части.
  • Обналичить сертификат при заключении такой сделки законным способом не представляется возможным. Нужно понимать, что подобное запрещено, а в случае выявления нарушения виновное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности.
  • Покупка недвижимости осуществляется только безналичным расчетом через ПФРФ. Поэтому при выборе жилья нужно учитывать, что понадобится продавец, который согласится указать в договоре полную стоимость и получить деньги не наличными, а на банковский счет.
  • Перед началом поисков необходимо подать в Пенсионный фонд РФ заявку, по которой становится ясно, что семья имеет в планах распорядиться деньгами из материальной помощи. При выборе дома для покупки нужно помнить про два условия: здание должно находиться на территории Российской Федерации, а также оно не должно быть ветхим или аварийным.
  • Кроме того, могут возникнуть определенные сложности с продавцом. К примеру, он может потребовать гарантии по поводу отсрочки платежа – деньги перечисляются не сразу. В качестве гаранта выступает дом, но даже это должно быть утверждено в соответствии с решением ПФРФ.
  • В некоторых случаях сделку затягивают органы опеки и отсутствие установленной формы соглашения. Также этому способствует сам ПФРФ. В частности, сотрудники должны по отдельности оформить каждый документ в согласовании с владельцем сертификата.
  • При этом все равно есть определенный риск, что разрешение на сделку не будет дано.
  • Если все же компетентные органы вынесли положительное решение по данному вопросу, то стоит понимать, что расторгнуть договор в дальнейшем будет очень трудно. Положения законодательства не предусматривают возможность возврата средств на счет в ПФРФ. Поэтому понадобится вмешательство судебных органов.

После того, как будут поставлены подписи на документе, покупатель может получить свидетельство о праве собственности на недвижимость, а также иные документы, предусмотренные для подачи в ПФРФ.

Отец может использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий или для оплаты обучения ребенка. Материальная поддержка может быть потрачена на эти направления как долями так и полностью, сразу или по периодам.

В соответствии с установленными правилами распорядиться средствами сертификата отец может по истечение трехлетнего периода после рождения или усыновления ребенка. Это не касается ситуаций, при которых деньги используются для погашения тела кредита и его процентов, если займ взят на приобретение дома.

Отличительной особенностью в возможности пользоваться МК отцом заключается в отсутствии права направлять средства на накопительную часть пенсии

По нормам семейного законодательства при разводе супругов делится не только движимое и недвижимое имущество, но также денежные выплаты. Но существуют исключения – пособия и дотации от государства.

То есть материнский капитал входит в категории исключений, поэтому при расторжении брака разделу не подвергается. Сертификат остается у прежнего владельца.

В случае смерти матери, на которую был оформлен материнский капитал, право на распоряжение средствами материальной поддержки переходит к отцу. Положения закона о преемственности сертификата не предусматривают возможность перехода прав по завещанию.

После смерти супруги муж должен явиться в местное отделение Пенсионного фонда Российской Федерации со следующими документами:

  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о смерти;
  • документы на детей;
  • справка о составе семьи;
  • сертификат на финансовую помощь.

Право отца ребенка на материнский капитал может быть оспорено, если супруги проживали в незарегистрированном браке, но все же вели совместное хозяйство.

Для доказательства факта расходов на нужды семьи мужчине придется предоставить дополнительные документы. Кроме того, нужно будет обратиться в органы опеки для подтверждения совместного проживания с детьми.

Материнский капитал отцу за второго ребенка передается на установленных законодательством условиях.

Материальная поддержка также продолжает индексироваться, но вот направления ее использования сокращаются на один пункт – мужчина не может тратить средства такой финансовой помощи на накопительную часть своей будущей пенсии.

Сложности с передачей прав могут возникнуть, если супруги не зарегистрировали свои отношения. В таком случае рекомендуется обратиться к компетентному юристу для консультации по данному делу, чтобы обеспечить наибольшую вероятность благоприятного исхода.

Бланк заявления о распоряжении средствами материнского капитала вы можете найти вот здесь.

Можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит — читайте в этой статье.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93
Это интересно:  Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос ипотеки? 2019 год

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

В случае, если в семье появляется 2-й (или последующий) ребенок, его мать вправе обратиться в ПФР и получить сертификат МСК (семейный капитал). Но может ли отец получить материнский капитал за второго ребенка и если такая возможность существует, то в каких случаях? Кроме того, у граждан часто возникает вопрос – положен ли отцу сертификат за второго ребенка от другого брака?

В соответствии с установленными правилами, правом на получение сертификата МСК обладают следующие категории граждан:

  1. Женщина, являющаяся гражданкой России, которая родила (или же произвела усыновление) 2-го (либо последующего – 3-го, 4-го и т. д.) ребенка после 01.01.2007 г.
  2. Мужчина, имеющий российское гражданство, если он является единственным родителем (или усыновителем) 2-го ребенка (или же последующего), когда у него на руках имеется соответствующий акт судебного органа с отметкой о вступлении после 01.01.07. В случае если мужчина имеет 2 детей от разных браков, то получить право на распоряжение средствами по сертификату возможно только в случае, если он самостоятельно осуществляет воспитание детей, которые проживают с ним совместно.
  3. Мужчина (родной отец или же усыновитель) (вне зависимости от того – есть у него гражданство РФ или нет) в случае, если право женщины, которая родила (либо произвела усыновление) детей, на использование семейного капитала было утрачено. Если мать не гражданка РФ, то правом на получение сертификата она, соответственно, не обладает изначально – следовательно и мужчина, не имеющий российского гражданства сертификат получить не сможет.

Также правом на получение семейного сертификата (и распоряжением средствами по нему) обладают и дети (в равных долях), если их мать лишилась прав на пользование сертификатом.

Таким образом, отец детей вправе получить сертификат если он является единственным родителем или если мать детей была лишена возможности воспользоваться семейным капиталом. В соответствии с действующими требованиями, женщина лишается права на распоряжение средствами сертификата если она:

  • Была лишена прав воспитания ребенка, при появлении которого у нее возникла возможность получить сертификат.
  • Совершила преднамеренное преступление против ребенка.

Кроме того, это может произойти:

  • При повороте процедуры усыновления ребенка, в связи с появлением которого у женщины появилось право на сертификат и распоряжением средствами по нему.
  • При вынесении решения об ограничении матери в правах на ребенка, с появлением в доме которого появилось право на выдачу сертификата.
  • При вынесении решения об отобрании ребенка с появлением в доме которого появилось право на сертификат.

Также женщина может утратить возможность распоряжения капиталом в связи со смертью.

При наличии вышеперечисленных обстоятельств, для получения сертификата отец детей должен обратиться в уполномоченный орган – Пенсионный фонд (ПФР), приложив следующий пакет документации:

  • Документ, идентифицирующий личность (чаще всего это паспорт).
  • Документы всех детей – родных и усыновленных (свидетельства о рождении или паспорта).
  • Страховое свидетельство (карточка СНИЛС).
  • Документ, подтверждающий, что мать не может воспользоваться правом на сертификат (к примеру, решение судебного органа о признании ее умершей или лишенной прав на детей, свидетельство о смерти и т. д.).

После поступления документов, сотрудники уполномоченного органа осуществят их рассмотрение, после чего примут решение – предоставить сертификат или же по каким-либо причинам отказать.

Если заявитель получил отказ, но считает его неправомерным, то он может подать жалобу в вышестоящий орган или суд. Как показывает судебная практика, в большинстве случаев заявителям удается отстоять свое право.

После того, как сертификат получен, отец детей может направить средства по нему на следующие цели:

  1. Получение ежемесячной выплаты.
  2. Улучшение семьей условий проживания.
  3. Получение детьми образования.
  4. Социальная адаптация ребенка, имеющего инвалидность.

Для того чтобы отцу-одиночке распорядиться средствами капитала потребуется подготовить другой пакет документации, в который входит:

  • Заявление установленного образца (бланк возможно получить непосредственно в уполномоченном органе).
  • Оригинал сертификата (или же дубликат, выданный сотрудниками ПФР).
  • Документы на улучшение семьей условий проживания (строительство или реконструкцию дома, приобретение квартиры – в том числе по договору ДДУ или ипотечного кредитования).
  • Договор на прохождение ребенком обучения на платной основе.
  • Документы, подтверждающие уровень доходов всех членов семьи – если заявитель обращается за начислением ежемесячной выплаты.
  • Документы, подтверждающие наличие у ребенка инвалидности – заключение медицинской комиссии, а также необходимость приобретения товаров (или же получения услуг), предназначающихся для адаптации или интеграции. Перечень товаров и услуг фиксирован – со списком возможно ознакомиться на сайте ПФР.

Главная » Недвижимое имущество » Жилая недвижимость » Покупка квартиры на материнский капитал у родителей

Не так давно в России появилась программа, согласно которой родители второго и последующего ребенка получают материальную поддержку в виде материнского капитала.

Его можно потратить на приобретение жилья, пенсию родителей или на образование детей. Большинство семей реализуют бюджетные средства исключительно на обеспечение семьи новым жильем. Однако приобретение квартиры у близких родственников за счет средств капитала имеет некоторые нюансы и трудности.

Введение материнского капитала произошло не так давно. Его регламентирует Гражданский кодекс Российской Федерации, а также Постановление Правительства РФ N 256 от 29 декабря 2006 года. С каждым годом размер капитала растет, программа продлевается, так как оказывает действенную помощь семьям с детьми.

Средства материнского капитала можно направить на приобретение жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках.

Приобрести квартиру с использованием средств материнского капитала можно только после достижения ребенком, за которого выдавалась помощь, трех лет. При наличии собственных накоплений родители отказываются от привлечения кредитов, ипотеки.

Однако для того чтобы воспользоваться деньгами, необходимо написать заявление в территориальное отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации, в котором указаны разрешенные цели использования средств.

Внимание! Сотрудники Пенсионного фонда РФ в течение одного месяца проверяют достоверность целей и возможность использования средств капитала, затем принимают решение, о чем семья извещается письмом. Деньги получает не семья, а продавец, который решил реализовать свою собственность.

Как купить квартиру за материнский капитал без оформления ипотеки, читайте тут.

При использовании средств материнского капитала существуют некоторые ограничения. В частности, постановление Правительства Российской Федерации N 256 «О мерах поддержки семей с детьми» регламентирует запрет на приобретение недвижимости у супруга, супруги.

Подобное правило введено для предупреждения мошенничества со стороны семей, которые пытаются обналичить семейный капитал. Кроме того, закон дает четкое понятие близких и дальних родственников.

Таким образом, близкими родными признаются:

  • мама, папа;
  • бабушка, дедушка;
  • дети, братья, сестры;
  • супруги друг другу.

Дальними родственниками признаются:

  • дяди, тети;
  • двоюродные, троюродные братья и сестры;
  • племянники;
  • другие родственники.

Запомните! Прямого запрета на покупку жилья у родителей на средства материнского капитала законодательством не установлено. Все зависит от решения Пенсионного фонда, куда заявитель подает документы. Если после проведения проверки документов не будет обнаружено факта мошеннических действий, то такую сделку вполне могут разрешить.

На каждого члена семьи выделяется доля квартиры на основании суда или нотариальной доверенности. Однако приобрести недвижимость нельзя у близких родственником или детей, которые не достигли совершеннолетнего возраста.

За мошеннические действия при использовании государственных бюджетных средств предусмотрена уголовная ответственность. Близкие родственники не продают свою собственность, а дарят ее или передают по наследству.

Приобрести квартиру за счет средств материнского капитала у близких родственников нельзя. Однако нельзя говорить так однозначно. Если следовать нормам гражданского права, то совершить сделку законно вполне реально.

Существует условие, при котором держатель материнского капитала имеет право использовать его на приобретение недвижимости у близких родственников:

  • держатель МК обязуется выделить каждому члену семьи долю;
  • выделение долей происходит не позднее, чем после шести месяцев с момента выделения бюджетных средств;
  • сделка не носит фиксированный характер;
  • держатель сам не должен видеть средств капитала, то есть обналичивать его.

Учтите! Приобрести квартиру у близкого родственника можно только после того, как тот отказался от своего права собственности на недвижимость в пользу постороннего лица, например, подарил ее.

После завершения процедуры дарения держатель материнского капитала имеет право приобрести квартиру, но уже не у своего близкого родственника, а у совершенно постороннего человека. Таким образом, можно обойти правила, установленные законодательством, совершенно законно.

Однако оформление сделки подобным образом связано с некоторыми рисками. Человек, на которого оформлен договор дарения, не захочет продавать квартиру за счет средств материнского капитала и по той стоимости, по которой заранее договорились родственники.

Это интересно:  Можно ли использовать материнский капитал как первый взнос за ипотеку 2019 год

В этом случае доказать факт права собственности на квартиру будет очень сложно. Кроме того, власти могут вскрыть «серую схему», по которой родные люди желали обмануть государство.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

С юридической точки зрения с участника сделки (посредника) стоит взять залог или попросить написать долговую расписку на полную стоимость квартиры. По этому документу с него можно взыскать долг, если он не пожелает заключать сделку по продаже квартиры за счет средств материнского капитала.

Существует альтернативный вариант приобретения недвижимости у близких родственников за счет средств материнского капитала – договориться с сотрудником Пенсионного фонда РФ.

Если бабушка, дедушка, брат, сестра живут много лет в другом городе и вы практически не общались, то государство идет на встречу держателям материнского капитала и разрешает проводить сделку купли-продажи недвижимости.

Любое приобретение квартиры за счет средств капитала должно быть оформлено документально. На руках продавца и покупателя имеется договор купли-продажи. Без него расходовать бюджетные средства запрещено.

Приобретать недвижимость у родственников очень выгодно, ведь родные люди не будут просить большую цену за каждый квадратный метр помещения.

Кроме того, существуют прочие плюсы:

  • родные люди, находящиеся в хороших отношениях, не станут обманывать друг друга, поэтому риск мошенничества полностью исключается;
  • уплачивать всю сумму можно по частям, согласно расписке или какому-либо другому договору, на подобные условия практически никто не согласится кроме родственников;
  • взаимопомощь заключается в том, что родному человеку нужно срочно получить деньги за квартиру, а вы можете приобрести ее за счет средств материнского капитала, по факту недвижимость остается в семье, только хозяева меняются.

Помните! В целом законодательство не ограничивает человека приобретать недвижимость у своих близких родственников. Однако при использовании средств материнского капитала сотрудники Пенсионного фонда тщательно проверяют все нюансы сделки.

Ведь некоторые люди пытаются обмануть государство, обналичив средства капитала незаконным образом.

Чаще всего держатели материнского капитал сталкиваются с отказом со стороны ПФ РФ при направлении средств на приобретение квартиры у родственников. В принципе теоретически совершить подобную сделку можно. Однако на практике подобные случаи встречаются очень редко.

Увеличить шанс одобрения можно, если сразу выделить каждому члену семьи собственную долю в помещении. Сотрудники ПФ РФ будут тщательно наблюдать за бывшим держателем средств материнского капитала после направления его на приобретение недвижимости у родных людей.

Достоверность направления денег будет проверена в обязательном порядке. Если после приобретения квартиры собственник не выделил каждому долю или по факту владельцем остался продавец, то сделка признается мнимой, что описано в статье 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При обнаружении нецелевого использования средств материнского капитала бывшего держателя привлекают к уголовной ответственности по статье 158.2 УК РФ «Мошенничество».

Получить налоговой вычет при совершении подобной сделки нельзя. Однако в соответствии с действующим законодательством ограничений в обмене недвижимости на деньги нет.

Таким образом, сын имеет полное право купить квартиру у своего отца за счет средств материнского капитала. Однако при проверке все члены семьи должны быть прописаны в данном виде недвижимости, иметь собственную долю, а также постоянно проживать в нем.

Чтобы не попасть в разработку следственных органов, следует отказаться от совершения сделки с близкими родственниками. В ином случае обналичивание средств материнского капитала карается по закону в соответствии со статьей 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации.

За совершение подобного преступления бывший держатель МК получит:

  • 300000 штрафа;
  • 480 часов обязательных работ;
  • 2 года и 5 лет исправительных, принудительных работ соответственно;
  • 4 года лишения свободы.

Посмотрите видео. Как использовать материнский капитал при покупке квартиры:

Для приобретения квартиры у близких родственников за счет средств материнского капитала необходимо обратиться в территориальное подразделение Пенсионного фонда Российской Федерации, предоставив пакет необходимых документов:

  • заявление по форме ПФ РФ о возможности использования средств МК;
  • оригинал сертификата МК;
  • паспорт гражданина РФ, держателя МК;
  • свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • свидетельство о заключение брака;
  • договор купли-продажи лили его копия;
  • справка из единого государственного реестра недвижимости;
  • документ, подтверждающий распределение долей между членами семьи;
  • результаты технической оценки имущества из БТИ;
  • оценочные документы экспертной комиссии.

Важно! Квартира в обязательном порядке оформляется в общее долевое владение на всех членов семьи, в том числе и на каждого ребенка.

Документ о выделении долей предоставляется в нотариально заверенной форме. Иначе в использовании средств материнского капитала будет отказано.

Заявление в ПФ РФ на использование средств материнского капитала следует писать по установленному образцу. Готовый бланк можно скачать на официальном сайте ПФ РФ или взять при личном обращении.

В заявлении в обязательном порядке отражается следующая информация:

  • ФИО владельца сертификата;
  • наименование банка получателя средств;
  • номер счета получателя;
  • ИНН, КПП, БИК, корреспондентский счет;
  • сумма, положенная к перечислению;
  • информация о втором родителе;
  • номер документа, дающего право собственности на квартиру.

При заполнении бланка документа необходимо избегать ошибок, в противном случае в выплате средств будут отказано.

Ответ держателю сертификата МК придет не позднее десяти дней с момента регистрации заявления.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления в ПФ на использование средств материнского капитала:

В законодательстве нет прямых ограничений на приобретение недвижимости у близких родственников.

Однако существуют некоторые понятия, согласно которым заключать договор купли-продажи с родным человеком нельзя:

  • собственность находится на территории Российской Федерации;
  • квартира принадлежит совершеннолетнему гражданину РФ;
  • после приобретения квартира делится на каждого члена семьи в пропорциональных долях.

Таким образом, после приобретения квартиры за счет средств материнского капитала каждый член семьи получает равную долю. Подобные сделки подлежат обязательному тщательному изучению и проверке.

При выявлении нецеленаправленного использования средств материнского капитала действия держателя попадают под уголовное преследование.

Передача прав собственности на недвижимость фиксируется в государственном реестре.

Необходимо обратить внимание на информацию, которая в обязательном порядке включается в договор купли-продажи, отражаемая в заявлении на предоставление выплаты:

  • данные заявителя, его ФИО;
  • наименование банка, через который продавец получит деньги, номер расчетного счета;
  • номер документа, подтверждающего право собственности на квартиру;
  • сведения о наличии супруга, номер, серия свидетельства о заключении, расторжении брака.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец договора купли-продажи квартиры с использованием мат. капитала:

Заявление на предоставление средств материнского капитала рассматривается в течение тридцати дней с момента его подачи. После чего направляется письменное уведомление о решении сотрудников Пенсионного фонда РФ.

Денежные средства перечисляются на счет продавца в течение десяти суток с момента согласования нюансов сделки. Как правило, средства поступают в течение трех рабочих дней.

Приобрести долю за счет средств материнского капитала у родных людей невозможно. При попытке совершить сделку держателя привлекают к уголовной ответственности за мошенничество, если даже человек не пытался обналичить деньги, а правда хотел приобрести часть имущества.

Доказать свою непричастность к мошенничеству сложно, но можно. Однако в предоставление бюджетных средств для приобретения доли все равно будет оказано.

Подобные правила действуют, так как совершение сделки не гарантирует получение держателем сертификата нового жилья. По факту в его личной жизни ничего меняется. Семья продолжает жить в привычной для нее обстановке, поэтому и выкупать долю им незачем.

Запомните! Приобретение доли в квартире у дальних родственников проблем не вызовет. Оформить сделку можно так же, как и приобретая целую квартиру.

Приобретение жилья за счет средств материнского капитала имеет свои подводные камни. Прежде всего, не каждый продавец согласится ждать два, а то и более месяца, которые идут на согласование сделки.

Выходом из ситуации служит привлечение кредитных средств, которые оплачиваются из средств материнского капитала, когда деньги можно использовать. Если родственники являются близкими, то факт одобрения значительно снижается до пятидесяти процентов.

При привлечении ипотечного кредита избежать проблем с Пенсионным фондом можно, однако проценты по займу придется оплачивать из своего кармана. Однако если сделку провести в короткий период, приобрести квартиру по небольшой цене, то вполне можно избежать переплаты.

Покупка квартиры на вторичном рынке имеет свои риски. Может появиться дальний родственник, который якобы был прописан на данной территории. Если этот факт подтверждается, выписать его становится трудно.

Приобрести квартиру ниже ее кадастровой стоимости невозможно, такая сделка признается недействительной, поэтому найти жилье, которое можно приобрести полностью за счет средств материнского капитала, невозможно.

Посмотрите видео. Как купить квартиру у родственников:

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Большинство получателей материнского капитала используют его для приобретения жилья. Однако использование материнского капитала на покупку жилья изобилует разнообразными нюансами. Государство строго контролирует средства бюджета. Любое нарушение установленного порядка может привести к ответственности за нецелевое использование денег.

Это интересно:  Можно ли погасить кредит материнским капиталом: использование сертификата для закрытия займа 2019 год

Разберем, как совершить сделку правильно, какие подводные камни ожидают владельца сертификата в 2019 году.

Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно. Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой. Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем.

Существуют условия, при которых разрешено направлять средства на приобретение жилья. Они являются обязательными.

В частности, материнский капитал на покупку жилья разрешено направить, если:

  1. в процессе сделки семейство получает полное право собственности на недвижимость;
  2. указанное обстоятельство возникает впервые (ранее у квартиры владельца не было);
  3. жилое помещение располагается на территории РФ;
  4. оно соответствует санитарным нормам;
  5. сделка проводится в форме, не противоречащей действующему законодательству;
  6. собственность оформляется на всех членов семейства, в том числе:
    • несовершеннолетних;
    • владельца сертификата;
    • остальных взрослых (есть исключения).

Внимание! Чтобы получить бюджетные деньги, необходимо подать в отделение ПФ заявление о распоряжении ими. В документе указывается цель трат.

Прежде чем решать, как купить квартиру на материнский капитал, нужно оформить сертификат на него. Дополнительная поддержка от государства положена при рождении или усыновлении второго и последующих детей, появившихся на свет после 01.01.2007.

За сертификатом имеет право обратиться:

  • мать малыша;
  • отец, если является единственным оставшимся в живых родителем;
  • усыновитель;
  • опекун;
  • сам ребенок после установления полной дееспособности.

К ним, в частности, относятся в обязательном порядке такие:

  1. удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
  2. подтверждающие факт появления на свет ребенка (свидетельство о его рождении);
  3. демонстрирующие его очередность (второй или последующий):
    • справка о составе семейства;
    • документы первого ребенка (паспорт или свидетельство о появлении на свет).

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. После рассмотрения документов на руки заявителю выдается сертификат. Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета.

Важно! Сертификат на материнский капитал (МК) положен только гражданам РФ.

Покупка квартиры по МК требует оформления дополнительных документов. Алгоритм действий покупателя можно описать схематически так:

Разберем каждый шаг подробнее.

Кроме того, документы проходят тщательную проверку, чего граждане зачастую опасаются.

Важно! Выделение средств на покупку зависит от «чистоты» документов. К примеру, обремененное сторонними обязательствами жилье приобрести не разрешат.

Таким образом, у семейства есть несколько вариантов выбора квартиры:

  • на вторичном рынке;
  • долевое участие в новостройке;
  • взнос в жилищный кооператив.

Внимание! В 2019 году сертификат выдается на сумму 453 026 рублей. Без привлечения дополнительных средств на МК можно приобрести собственность только в отдаленных уголках страны.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Условия заключения сделки описывается в п.п. 8 и 8.1 правительственного постановления от 12.12.2007 № 826.

Договор купли-продажи разрешено оформлять двумя способами:

Стандартная форма договора используется, если:

Рассрочка используется таким образом:

  • в момент составления договора покупатель вносит часть суммы (определяется совместно с продавцом);
  • остаток вносится равными частями согласно подписанному сторонами графику.

Скачать для просмотра и печати:

Соглашение между сторонами заключается нотариально. В нем отражаются такие моменты:

Довольно часто молодые семьи с детьми считаю более выгодным приобретение строящегося жилья. Оно, как правило, имеет меньшую цену.

Однако следует помнить, что покупка квартиры через материнский капитал возможна только при условии:

  • 70% готовности сооружения (или более);
  • наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.

Внимание! Правила инвестирования средств в постройку жилья регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Скачать для просмотра и печати:

Данная сделка возможна, если у семейства есть дополнительные деньги для внесения в счет долевого участия в строительстве. При этом последовательность действий такова:

  • бронирование жилья (обязательно предупредить менеджера, что планируется использование сертификата);
  • подписание соответствующего договора (необходимо указать пункт о рассрочке платежей);
  • регистрация документов в Росреестре;
  • внесение собственных средств на счет застройщика;
  • обращение в отделение ПФ с заявлением о распоряжении деньгами МК ;
  • переоформление документов в Росреестре после перечисления бюджетных средств застройщику.

Внимание! В отделение ПФ следует предоставить договор с компанией, занимающейся возведением здания, справки о внесенном и оставшемся платежах.

Полный перечень документов указан в п. 9 правительственного постановления № 862 от 12.12.2007.

Для этого необходимо предоставить в отделение ПФ такие бумаги:

  1. подтверждение членства в целевом объединении граждан (выписка из реестра кооператива);
  2. официальные данные о суммах:
    • уже внесенной;
    • оставшейся неуплаченной;
  3. заверенная копия уставного документа объединения.

Важно! Следует предупредить правление кооператива, что деньги поступят с определённой задержкой.

Действующее законодательство ограничивает выделение денег из бюджета возрастом ребенка, на которого выделяется помощь.

Но существуют варианты, когда это правило отменяется. Они таковы:

  • погашение ипотечного займа, в том числе:
  • первого взноса;
  • процентов по ипотеке.

Важно! Запрещено направлять бюджетные деньги на погашение долга, образовавшегося за счет штрафных санкций. МК используется только на оплату основной суммы кредита.

Законом не запрещены сделки между близкими родственниками. На практике существует ряд ограничений, если в купле-продаже участвуют бюджетные средства.

Они сводятся к следующему:

  • супруги не могут приобретать квартиры друг у друга, однако, им позволено совершать сделки с иными родственниками;
  • государство строго контролирует получателей буженных денег на предмет заключения мнимых договоров, имеющих такие признаки:
    • в сговор входят родственные лица;
    • порядок использования жилого помещения не меняется (не переоформляется собственность);
    • целью операции является мошенничество для обналичивания средств МК .

Важно! Сделки между родственниками проверяются особенно тщательно. В частности, правоохранительные органы следят за тем, чтобы все документы были переоформлены, а несовершеннолетние получили свои доли.

Если в ходе проверки будет доказан факт обналичивания бюджетных средств, то:

  • сделку аннулируют в судебном порядке;
  • получателя сертификата привлекут к уголовной ответственности;
  • в том числе, обяжут вернуть деньги.

Законодательство требует, чтобы приобретенная с применением семейного капитала собственность, была поделена между всеми членами семейства. При этом каждому определяется доля собственности (ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006).

Оформление проводится следующим образом:

  • у нотариуса составляется договор дарения части квартиры в пользу каждого ребенка;
  • документы регистрируются в органах Росреестра.

Важно! В нормативно-правовых актах нет пунктов, ограничивающих доли несовершеннолетних. На практике исходят из равных частей или опираются на нормативные показатели, утверждённые правительством региона. Совет! Взрослый член семейства имеет право отказаться от доли собственности. Об этом составляется соответствующее заявление и регистрируется у нотариуса. Скачать для просмотра и печати:

При любом варианте улучшения жилищных условий гражданам придется собирать бумаги.

При заключении практически любой сделки с использованием МК присутствует задержка в оплате, связанная с необходимостью оформления документов в ПФ , проверкой и перечислением средств. Это обстоятельство ни в коем случае не может помешать покупке квартиры. Гарантом сделки выступает государство. Процесс заключается в следующем:

  1. Оформление сделки с рассрочкой в органах Росреестра проводится таким образом, что имущество числится в залоге у продавца.
  2. После поступления всех сумм необходимо переоформить собственность в этом госоргане.
  3. Специалист, проверив документы, внесет изменения в базу данных.
  4. Собственность будет числиться за покупателем на законных основаниях.

Важно! Сделка считается оконченной после составления передаточного акта. В документе описываются подробно дефекты квартиры. Он подписывается обеими странами и заверяется нотариально.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Статья написана по материалам сайтов: calculator-ipoteki.ru, urpomosh03.ru, potreb-prava.com, lgoty-vsem.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий