Доверительное управление наследственным имуществом: договор 2019 год

доверительного управления наследственным имуществом

[место и дата составления договора]

[сведения о доверительном управляющем в соответствии со статьей 1015 ГК РФ], именуемый в дальнейшем Доверительный управляющий», с одной стороны и [сведения об учредителе управления — нотариусе или душеприказчике], именуемый в дальнейшем «Учредитель управления», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Доверительный управляющий обязуется за вознаграждение осуществлять управление переданным ему Учредителем управления наследственным имуществом — [предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и др.] (далее по тексту — «Имущество»), оставшимся после [Ф. И. О. наследодателя], проживавшего по адресу: [вписать нужное], умершего [число, месяц, год].

1.2. Выгодоприобретателями по настоящему договору являются наследники и отказополучатели наследодателя, которые будут установлены после истечения срока для принятия наследства.

1.3. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

2. Порядок исполнения договора

2.1. Доверительный управляющий совершает сделки с переданным в доверительное управление имуществом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего.

2.2. Передача имущества Доверительному управляющему происходит по акту приема-передачи.

2.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество управляющего.

2.4. Доверительный управляющий предоставляет залог в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены выгодоприобретателям ненадлежащим исполнением настоящего договора.

2.5. При прекращении настоящего договора имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю управления по акту возврата.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Учредитель управления обязан:

3.1.1. Передать по акту приема-передачи имущество Доверительному управляющему в течение [значение] рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

3.1.2. Выплачивать Доверительному управляющему вознаграждение в размере и порядке, установленном настоящим договором.

3.1.3. Возмещать расходы Доверительного управляющего, понесенные им в ходе управления имуществом.

3.2. Доверительный управляющий обязан:

3.2.1. Осуществлять доверительное управление имуществом лично.

3.2.2. Представлять Учредителю управления отчет о своей деятельности в [указать срок].

3.3. Доверительный управляющий в отношении имущества, принятого им в доверительное управление, осуществляет все правомочия собственника. Осуществляя эти правомочия, Доверительный управляющий вправе совершать в отношении имущества любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателей и участвовать в сложившихся или вновь создаваемых правоотношениях с третьими лицами.

3.4. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение и полное возмещение расходов, понесенных им в ходе управления имуществом.

4. Вознаграждение Доверительного управляющего и порядок расчетов

4.1. За управление наследственным имуществом Доверительному управляющему выплачивается вознаграждение в размере [значение] % оценочной стоимости наследственного имущества.

4.2. Доверительному управляющему возмещаются необходимые расходы по управлению наследственным имуществом.

4.3. Доверительный управляющий получает вознаграждение и возмещает расходы за счет доходов от использования наследственного имущества, находящегося в доверительном управлении, путем удержания соответствующих сумм.

5. Ответственность Доверительного управляющего

5.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении наследственным имуществом должной заботы об интересах выгодоприобретателей, возмещает им убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

5.2. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы.

5.3. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично.

5.4. При отсутствии указания о действии управляющего в качестве Доверительного управляющего он обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

6. Срок действия договора и порядок его прекращения

6.1. Настоящий договор действует до принятия наследства наследниками, а если оно ими не принято — до истечения срока для принятия наследства, установленного законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий договор может быть прекращен вследствие:

— ликвидации юридического лица — Доверительного управляющего;

— отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

— отказа Учредителя управления от договора по иным причинам при условии выплаты Доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения.

6.3. При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за [срок] до прекращения договора.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу — по одному для каждой из Сторон.

7.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

7.3. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия передаются на рассмотрение в Арбитражный суд [место нахождения суда].

8. Реквизиты и подписи Сторон

Учредитель управления Доверительный управляющий

Составление договора управления наследством требуется при возникновении необходимости управлять наследственным имуществом в интересах наследников или иных заинтересованных лиц. В соответствии с таким договором, инициатор управления, предоставляет в ведение доверительному управляющему, на оговоренный период, определенный перечь имущества, а, управляющий, со своей стороны, обязуется управлять им в интересах учредителя или иного лица, называемого выгодоприобретателем (ст. 1012 ГК РФ).

Законодательством определено два основания для учреждения доверительного управления:

Такая необходимость объясняется неопределенностью прав наследников на имущество наследодателя вплоть до момента принятия наследства. К имуществу, включенному в список объектов, в отношении которых осуществляется доверительное управление, относятся:

  • предприятия (комплекс имущества);
  • отдельные объекты недвижимости;
  • доли в капитале коммерческих организаций и товариществ;
  • ценные бумаги (ЦБ);
  • права, подтвержденные бездокументарными ЦБ (ст. 1013 и ст. 1173 ГК РФ).

Основанием для оформления договора доверительного управления наследственным имуществом служит ходатайство наследников, органа опеки и попечительства и других лиц (нотариуса, отказополучателей, кредиторов, муниципального органа власти и т.д.), которые заинтересованы в сохранности имущества.

Заявление о назначении управляющего фиксируется в регистрационной книге обращений нотариуса. Поступившее заявление может послужить основанием для открытия наследственного дела в тех случаях, когда до этого не поступало ходатайств о принятии или отказе от наследства.

Также нотариусу предоставляются данные и документы:

  • об открытии наследства (когда и где);
  • о праве собственности, включая характеристику и оценку объектов;
  • о согласии органа опеки и попечительства (в зависимости от конкретных обстоятельств);
  • о согласии одного из живых супругов на доверительную процедуру, если их имущество зарегистрировано как общее.

Дееспособность, правоспособность и полномочия участников договора устанавливаются в соответствии с общепринятыми правилами подтверждения сделок. Документ составляется в количестве двух экземпляров, а учредитель и управляющий, в свою очередь, подписывают его. Наследники имеют право ознакомиться с содержанием документа, но, при этом, они не подписывают сам договор, поскольку фактически являются потенциальными претендентами на получение наследства.

В отношении составленного договора совершаются регистрационные действия по внесению его в реестр, а на экземпляре нотариуса ставится пометка о присвоении реестрового порядкового номера.

Договор доверительного управления требует формы, установленной для реализации имущества, а передача в рамках него недвижимого имущества подлежит регистрации аналогично переходу права собственности (ст. 1017 ГК РФ).

Данный документ должен содержать ряд обязательных элементов, таких, как:

  • стороны соглашения;
  • существенные условия договора;
  • срок действия договора.

Рассмотрим эти пункты подробнее подробнее.

Сторонами доверительного договора являются:

  • учредитель управления;
  • управляющий.

Нотариус наделяется правом учреждения доверительного управления и заключает соответствующий договор (ст.1173 ГК РФ). Однако есть исключение из правил, связанное с назначением в завещании исполнителя, который и будет выступать в дальнейшем учредителем.

Учредитель вправе и обязан:

  • проводить контроль работы управляющего;
  • истребовать у управляющего доходы, полученные при использовании вверенного имущества;
  • платить вознаграждение управляющему;
  • предоставить исполнителю соглашения документы для качественного обеспечения его обязанностей;
  • не мешать исполнителю осуществлять управленческую работу.
Это интересно:  восстановление срока принятия наследства 2019 год

Управляющий вправе и обязан:

  • эффективно управлять переданными ему ценностями;
  • обеспечить сохранность имущества и следить за его состоянием;
  • предпринимать меры по недопущению снижения стоимости управляемого имущества;
  • получать вознаграждение (например, процент от доходов, полученный во время управленческой процедуры);
  • возместить понесенные им расходы в результате выполнения своих обязанностей.

Управляющий имеет право совершать с доверенным ему имуществом любые операции юридического характера лишь в случаях, зафиксированных в договоре и в соответствии с интересами выгодоприобретателей (ст. 1020 ГК РФ).

Как посчитали дети покойного, управление акциями позволит им получить дополнительную прибыль после их продажи. Согласно договору, брокер наделялся полными правами в отношении акций, в том числе по продаже, покупке в пределах доходов от реализации имеющихся акций и обмену. На момент открытия наследства акции Игнатьева П.П. были оценены в 550 тысяч рублей при рыночной цене 122,22 рублей за акцию.

На момент окончания действия договора управления назначенный брокер смог довести количество обыкновенных акций до 5 тысяч, при этом рыночная цена одной акции на момент их передачи наследникам составила 143,5 рубля.

Таким образом, Игнатьев Н.П. и Семенова О.П. после передачи им в собственность акций и их продажи смогут получить доход в размере 717,5 тысяч рублей, за минусом расходов на вознаграждение брокера и с учетом понесенных им расходов при исполнении своих обязанностей.

Наследственное имущество не должно переходить в управление органам государственной власти либо муниципалитету, а сам управляющий не может быть одновременно выгодоприобретателем (ст. 1015 ГК РФ).

К существенным условиям договора доверительного управления относятся:

  • наименование и адрес каждой из сторон;
  • детализация имущества: состав, описание и его всевозможные характеристики.
  • размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата такового предусмотрена договором.
  • срок действия договора (ст. 1016 ГК РФ).

Кроме того, некоторые условия, не указанные в законе (например, о правах и обязанностях управляющего), желательно также включать в содержание договора доверительного управления.

Действующее законодательство предусматривает также возможность описания в доверительном договоре:

  • порядка компенсации расходов, понесенных управляющим при осуществлении своих обязанностей (ст. 1023 ГК РФ).
  • процесса передачи имущества при окончании периода доверительного управления.
  • сроков передачи учредителю и наследникам отчета о проделанной работе;
  • ответственности управляющего (ст. 1022 ГК РФ), а также ситуаций и шагов по досрочному прекращению договора (ст. 1024 ГК РФ).

Срок действия договора управления наследственным имуществом зависит от действий нотариуса, а также временного периода, необходимого наследникам на вступление во владение и не превышает шестимесячного срока со дня открытия наследства, за исключение случаев, предусмотренных ст.1154 ГК РФ и ст.1156 ГК РФ.

В ситуации, когда наследство не было принято всеми возможными претендентами в стандартный шестимесячный срок, нотариус имеет возможность увеличить срок действия доверительного управления до момента вступления во владение государства или принятия наследства наследниками, которые не смогли этого сделать по независящим от них причинам (например, наследник был в коме после автомобильной аварии).

Доверительное управление прекращается досрочно в случаи:

  • смерти выгодоприобретателя;
  • закрытия организации — бенефициара;
  • смерти лица, управляющего имуществом;
  • признания управляющего недееспособным;
  • признания управляющего несостоятельным (при банкротстве);
  • отказа управляющего либо учредителя от выполнения договорных обязательств (ст. 1024 ГК РФ).

К расходам в части управления наследственным имуществом можно отнести:

  • выплаты вознаграждения доверительному управляющему;
  • траты, понесенные управляющим в результате споров в отношении имущества (например, судебных).

Методика расчета вознаграждения предусматривает, что управляющий получает от наследников поощрение с учетом возмещения ему всех расходов, понесенных при доверительном управлении, за счёт доходов от использования имущества.

Размер вознаграждения в итоге не должен превышать трех процентов от оценочной стоимости наследственного имущества (абз. 2 Постановления Правительства РФ «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом»).

Денежная сумма, предназначенная доверительному управляющему и включающая в себя вознаграждение и расходы, понесенные в процессе ведения имуществом, в той части, которая не покрыта доходами от использования наследства, подлежит выплате ему за счёт наследственного имущества в порядке, предусмотренном ст. 1174 ГК РФ.

Стороны могут предусмотреть выплату вознаграждения по доверительному соглашению вне зависимости от наличия дохода, полученного в результате управления наследственным имуществом.

В состав наследственной массы могут входить ценности, требующие охраны и управления. Что подразумевают под доверительным управлением наследственным имуществом и для чего это нужно?

Основная сложность, возникающая при наследовании ценных бумаг, предприятия или его части, доли капитала — необходимость оперативного участия в принятии коллективных решений и распоряжения имуществом. Но существует ограничение – наследники могут распоряжаться причитающимися им ценностями только после получения свидетельства о праве на наследство, а это возможно лишь спустя 6 месяцев после смерти наследодателя, кроме редких случаев досрочного получения документа при наличии одного наследника. Выходом из ситуации является оформление доверительного управления наследством.

Договор доверительного управления — это документ, по которому одна сторона — учредитель передает имущество наследодателя в доверительное управление, а вторая сторона берет на себя обязательство распоряжаться собственностью исключительно в интересах учредителя и выгодоприобретателей — наследников.

В перечень объектов, требующих управления, входит имущество, относительно которого необходимо производить какие-либо действия.

До момента оформления права на распоряжение наследством умершего правопреемник может оформить доверенность на управление следующим имуществом (ст. 1013, 1173 ГК РФ):

  • предприятием, представляющим собой комплекс объектов;
  • долей в уставном капитале организаций;
  • автономными объектами недвижимого имущества;
  • ценными бумагами;
  • правами, наделенными на основании наличия бездокументарных ценных бумаг.

Передать в доверительное управление нельзя (ст. 1013 ГК РФ):

  • деньги;
  • собственность, которая находится в оперативном управлении или хозяйственном ведении.

Если при жизни наследодатель дал кому-либо деньги во временное пользование с условием возврата, правопреемник не сможет передать право на истребование долга. Расписки и прочие документы по передаче денег могут оказаться фальшивыми. Чтобы получить невыплаченную сумму, наследнику необходимо обратиться в суд и подать иск о взыскании денежных средств и признании за истцом права на наследство.

При решении вопроса о необходимости привлечения стороннего лица для координации действий относительно наследуемых ценностей руководствуются аргументами:

  • сохранится ли ликвидность, прибыльность имущества без управления;
  • не станут ли третьи лица причиной дестабилизации обстановки на наследуемом объекте;
  • изъявлял ли усопший желание доверить кому-то распоряжение имуществом на период вступления в наследство претендентов.

В качестве доверительного управляющего может выступать индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, физическое лицо, некоммерческая организация или один из претендентов на наследство.

Функции управляющего наследственным имуществом не возлагаются на унитарные предприятия, учреждения, государственные органы или органы местного самоуправления, выгодоприобретателей.

От лиц, которым доверяется руководство наследством, требуется:

  • управлять имуществом, стараясь его приумножить, получить прибыль;
  • обеспечить сохранность вверенных ценностей;
  • следить за ликвидностью, конкурентоспособностью имущества на рынке товаров и услуг.

В рамках своей деятельности управляющий имеет право проводить собрания, запрашивать необходимые ему документы, принимать управленческие решения.

За выполнение обязанностей управляющий получает вознаграждение. Как правило, это процент от текущей рыночной стоимости имущества.

Управляющий назначается на определенный период времени без последующего перехода права собственности на доверенное имущество.

Наследственное имущество может находиться в разных городах. Обеспечение его сохранности возлагается на нотариуса, находящегося по месту открытия наследства (п.5 ст. 1171 ГК РФ). В рамках своих полномочий он обращается к нотариусу, находящемуся по месту расположения иной части наследства, и обязует его принять меры по сбережению имущества. Помощь в этом оказывают территориальные органы, осуществляющие контроль в сфере нотариата.

Нотариус или исполнитель завещания, выступающий в роли учредителя, обязан:

  • проконтролировать документальное оформление законности деятельности управляющего;
  • контролировать действия управляющего на предмет соответствия возложенным задачам;
  • вести учет поступления доходов от наследственного имущества;
  • оплачивать услуги управляющего.
Это интересно:  Кто выплачивает кредит в случае смерти заемщика: переходят ли долги на родственников, если нет наследства 2019 год

Между учредителем и управляющим заключается договор.

В составлении документа можно выделить несколько этапов:

  1. Ходатайство заинтересованных лиц. В этой роли может выступать нотариус, наследники, кредиторы, опекуны и попечители, органы власти.
  2. Предоставление нотариусу документов. Туда входит: заявление, которое впоследствии регистрируется в книге обращений нотариуса; документы, подтверждающие факт открытия наследства(свидетельство о смерти); если наследник несовершеннолетний гражданин или лицо с ограниченной дееспособностью — согласие органов опеки и попечительства; согласие мужа (жены) на доверительное управление.
  3. Установление дееспособности сторон договора.
  4. Составление договора.
  5. Подписание документа управляющим и учредителем.
  6. Если в управление переходит жилое помещение или предприятие, необходима регистрация документа в Росреестре. В противном случае документ будет недействителен (ст. 1017 ГК РФ).

Документ составляется только в письменной форме.

В обязательном порядке документ должен содержать:

  • данные об обеих сторонах договора (наименование, ФИО сторон, адрес);
  • описание объекта;
  • указание того, какой размер вознаграждения ожидает управляющего;
  • срок действия.

Помимо этого, в договоре могут быть оговорены права и обязанности сторон; порядок возмещения расходов, которые может понести управляющий в процессе своей деятельности; срок передачи отчета о результатах проделанной работы; ответственность управляющего и порядок возмещения ущерба, возникшего в результате неквалифицированных действий с его стороны.

Образец договора:

Документ действителен не дольше 6 месяцев, то есть периода, отведенного для вступления в наследство. Исключением являются ситуации, когда применяются специальные сроки принятия наследства (ст. 1154, 1156).

Управление может быть прекращено досрочно, если:

  • умер наследник;
  • закрылась или была объявлена банкротом организация, являющаяся объектом договорных отношений;
  • управляющий оказался недееспособен;
  • одна из сторон отказалась выполнять обязательства.

Решение разорвать договорные обязательства должно быть озвучено другой стороне за 3 месяца до прекращения действия договора. Собственность при этом подлежит передаче учредителю договора.

Доверительный управляющий получает за работу вознаграждение в материальной или натуральной форме, но по желанию может работать бескорыстно.

  • вознаграждения непосредственно за выполненные действия по управлению имуществом;
  • суммы возмещения расходов, которые понес управляющий.

Выплаты производятся за счет доходов от управления наследством, а если этой суммы недостаточно — за счет стоимости имущества наследодателя.

Доверительное управление наследством имеет ряд особенностей. Имущество является юридически обезличенным, то есть никому не принадлежащим, кроме умершего наследодателя. Объект переходит во временное владение поверенного, который осуществляя управленческую деятельность в течение нескольких месяцев и фактически не имеет на него никаких прав.

Оформление договора о доверительном управлении наследством производится, если это крайне необходимо. Нотариус принимает решение, действительно ли такие меры целесообразны, после чего приступает к поиску компетентного лица.

Полномочия управляющего и возможность его назначения зависит от того, какие имущество подлежит наследованию.

При оформлении управления ценными бумагами согласие эмитента не потребуется. Вверяя их в руки управляющего, нотариус проверяет наличие лицензии на торговлю ценными бумагами.

Управление предприятием осуществляется на основании действующего устава. При передаче объекта составляется акт с указанием данных инвентаризационной проверки.

Управление наследством — большая ответственность, возложенная на нотариуса и управляющего, однако без охранных мероприятий передать имущество правопреемникам может быть невозможно.

Получив в наследство акции или долю имущества, наследники задумываются о необходимости контроля за его сохранностью, но упускают из вида, что без эффективного управления, даже если оно кратковременно, предприятие может быть доведено до банкротства, а рыночная стоимость ценных бумаг значительно снизится. Причиной этому может быть не только отсутствие контроля, но и умышленные действия конкурентов, недобросовестных совладельцев, желающих воспользоваться ситуацией и расширить границы своей власти. Чтобы защитить интересы наследников, был введен договор доверительного управления.

Благодаря этому нотариус, отвечающий за сохранность имущества, может обезопасить наследников от утраты ценностей. Нужно только подать соответствующее заявление и заключить договор, а, чтобы не допустить ошибок при его составлении, стоит обратиться к юристам портала ros-nasledstvo.ru. Специалисты помогут разобраться в нормах закона и защитить свои права, сохранив и приумножив завещанные ценности.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Гражданский кодекс Российской Федерации подкрепляет право каждого дееспособного гражданина на.

Подача заявления о вступлении в наследование — первый шаг оформления.

Оформление наследуемой недвижимости регламентируются Гражданским Кодексом РФ (ч. 3), Земельным.

Согласно ч. 3 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется в пользу.

Если при жизни наследодатель не успел составить завещание или оно.

Законодательным актом, регулирующим гражданское право в области наследования (раздел V.

Отдать имущество в доверительное управление может каждый гражданин, у которого возникла такая необходимость. Управляющим может стать ваш знакомый нотариус или целая влиятельная фирма. Заключается договор, по которому передается в управление имущество на определенный срок. Где и как оформить доверительное управление на имущество рассмотрим далее в статье.

Применительно к доверительному управлению наследственным имуществом, очевидно, должны быть урегулированы права и обязанности нотариуса, действующего в качестве учредителя доверительного управления, в том числе чисто процессуальные правила учреждения такого управления. Эти вопросы, относясь к правомочиям нотариуса по охране и управлению наследственным имуществом, должны найти свое отражение в законодательстве о нотариате (п. 6 ст. 1171 ГК РФ). На сегодня основным источником регулирования отношений по доверительному управлению имуществом является гл. 53 ГК РФ. При этом в силу абз. 1 п. 2 ст. 1026 ГК РФ правила этой главы подлежат применению к отношениям по доверительному управлению наследственным имуществом, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа этих отношений.

По договору доверительного управления одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Права и обязанности сторон по договору доверительного управления достаточно подробно урегулированы законом (см. гл. 53 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1173 ГК РФ учредителем управления может быть нотариус, а в случаях, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, — исполнитель завещания. Наделение правами учредителя управления лиц, не являющихся собственниками наследственного имущества — нотариуса или исполнителя завещания, — вполне укладывается в общий режим доверительного управления, допускающий, что учредителем управления могут быть, кроме собственника, и другие лица (ст. 1014 ГК РФ).

В отношении ценных бумаг в качестве доверительного управляющего может выступать только профессиональный участник рынка ценных бумаг, т.е. юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, получившие лицензии, выдаваемые федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг или уполномоченными им органами (ст. 5 Закона о рынке ценных бумаг).

Доверительный управляющий, осуществляя правомочия собственника в отношении переданного в управление имущества, вправе совершать от своего имени любые фактические и юридические действия в интересах выгодоприобретателя (п. 2 ст. 1012 ГК РФ). При этом приобретенные в результате управления имуществом права включаются в состав имущества, а возникшие в результате этой деятельности обязанности исполняются за счет соответствующего имущества (ст. 1020 ГК РФ).
С учетом специфики наследственных отношений, когда в период до принятия наследства, как правило, отсутствует определенность в отношении состава наследников, к которым в конце концов перейдет наследственное имущество и которые могут выступать в качестве предусмотренных конструкцией доверительного управления выгодоприобретателями, следует воспользоваться положением п. 1 ст. 1012 ГК РФ, допускающим управление имуществом в интересах учредителя управления. Поэтому выбор модели договора в зависимости от того, в чьих интересах (учредителя управления или выгодоприобретателя) осуществляется управление имуществом, зависит от конкретных обстоятельств, которые должны учитываться нотариусом (исполнителем завещания) при заключении конкретного договора доверительного управления.

Это интересно:  Виды наследования имущества в РФ: что это такое (понятие), а также какие разновидности наследства существуют (по закону и завещанию)? 2019 год

Договор доверительного управления заключается в письменной форме (п. 1 ст. 1017 ГК РФ), а договор доверительного управления недвижимым имуществом — в форме, предусмотренной для продажи недвижимого имущества (п. 2 ст. 1017 ГК РФ), т.е. в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч. 1 ст. 550 ГК РФ). Кроме того, передача в доверительное управление недвижимости подлежит государственной регистрации том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 ГК РФ).

К существенным условиям договора доверительного управления закон (п. 1 ст. 1016 ГК РФ) относит:

  • состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
  • наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется
  • управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
  • размер и форму вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения
  • предусмотрена договором;
  • срок действия договора.

Предельные размеры вознаграждения по договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством РФ (п. 6 ст. 1171 ГК РФ). При этом следует иметь в виду, что нормы о выплате вознаграждения доверительному управляющему (п. 1 ст. 1016, ст. 1023 ГК РФ) не являются императивными и допускают безвозмездность исполнения управляющим своих обязанностей. В то же время ст. 1023 ГК РФ предоставляет управляющему право на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, и по общему правилу эти необходимые расходы подлежат возмещению за счет доходов от использования соответствующего имущества.

Учредителем доверительного управления наследственным имуществом являются исполнитель завещания (если имущество завещано и в завещании указан конкретный исполнитель завещания) или нотариус.

В основном договор доверительного управления наследственным имуществом заключает в интересах наследников нотариус — в рамках оформления и ведения наследственного дела. Поскольку закон не предусматривает заключение договора по инициативе самого нотариуса, с заявлением об учреждении доверительного управления к нотариусу должны обратиться заинтересованные лица, на которых возложено бремя заботы о сохранности наследственного имущества: наследники умершего, исполнитель завещания, органы опеки и попечительства, органы местного самоуправления.

Возникает часто вопрос — может ли нотариус учредить доверительное управление наследственным имуществом, если наследники уже подали заявление о вступлении в наследство и тем самым выразили готовность принять все права и обязанности умершего собственника имущества?

Ст. 21 Федерального закона от 08.12.1998г. № 214-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» устанавливает, что права умершего участника ООО осуществляются, а его обязанности исполняются Управляющим, которого назначает нотариус, но до принятия наследниками наследства.

Нотариальная практика опять же пошла по пути принятия от наследников заявлений об учреждении доверительного управления и при наличии заявлений о принятии наследства. Это обусловлено как необходимостью обеспечения сохранности наследственного имущества, так и тем фактом, что окончательно круг всех имеющихся наследников определяется по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя).

Пусть Вас не удивляет факт, если нотариус потребует согласие органа опеки и попечительства для заключения договора доверительного управления наследственным имуществом, если среди наследников значится несовершеннолетний, так как этот вопрос в практике решается неоднозначно. Заключение договора доверительного управления наследственным имущество не влечет перехода прав собственности и сам по себе договор не является сделкой по отчуждению имуществом несовершеннолетнего, когда ГК РФ предусматривает наличие письменного предварительного согласия органа опеки и попечительства.

Но, рассматривая этот вопрос через призму ответственности нотариуса и доверительного управляющего, логичнее истребовать подобное разрешение органа опеки и попечительства при возмездном характере договора доверительного управления, то есть, когда предусматривается фактическое вознаграждение доверительному управляющему, которое выплачивается за счет наследственного имущества.

Нередко наследники просят нотариуса принять меры по охране наследственного имущества в виде имущества ООО и произвести его опись. Учитывая, что в рассматриваемом нами случае наследственным имуществом является идеальная доля Уставного капитала в ООО (100% или иная) и свидетельство о праве на наследство нотариус будет выдавать именно на долю Уставного капитала (фактически принадлежащее ООО имущество не является наследственной массой, оно так и числится за ООО), производить опись имущества нецелесообразно и бессмысленно.

Хотя в иных случаях закон предусматривает возможность проведения описи наследственного имущества по заявлению заинтересованных лиц (банковские ячейки, имущество в квартирах наследодателей и т.п.).

В законе указан открытый перечень имущества, в отношении которого может быть оформлено доверительное управление: предприятие, доля в Уставном капитале ООО, ценные бумаги, исключительные права, строения, подсобные хозяйства (зерно, скот, птица и т.п.). Но целью передачи имущества в доверительное управление является, в соответствии с законом, не преумножение и извлечение выгоды из наследственного имущества, а его сохранность, и именно это факт является определяющим признаком при принятии решения нотариусом о необходимости учреждения доверительного управления. Так, например, не могут быть предметами доверительного управления денежные средства на счетах в банках или автотранспортные средства, или сданная в аренду квартира, так как они всегда сохраняются в неизменном виде как объект наследования к моменту выдачи свидетельства о праве на наследство, а вот доля в Уставном капитале ООО требует управления всегда.

Поскольку нотариус учреждает доверительное управление в силу закона, он назначает кандидатуру доверительного управляющего — гражданина или некоммерческую организацию (за исключением учреждения) либо самостоятельно, либо из числа лиц, предложенных в заявлении заинтересованных лиц.

Дискуссионным является вопрос о возможности назначения доверительного управляющего из числа наследников, так как они являются здесь выгодоприобретателями, а ст. 1015 Гражданского кодекса РФ это запрещает.

Представляется, что наследник может быть доверительным управляющим, но только в случае его отказа от наследства в пользу иных имеющихся наследников. Доверительное управление может быть возмездным и безвозмездным. Обычно в качестве доверительных управляющих выступают близкие люди, и оно осуществляется без оплаты. Но, если возникает необходимость оплаты труда управляющего (вознаграждение, возмещение необходимых расходов по управлению и прочее, указанное в ст. 1023 ГК РФ), то размер оплаты определяется нотариусом и не должен, согласно Постановлению Правительства, превышать 3 % стоимости переданного в управление имущества. В договоре доверительного управления обязательно указывается размер доли Уставного капитала в номинальном виде и действительная стоимость доли, исчисляемая из чистых активов ООО на момент смерти участника ООО и нотариусу необходимо представлять учредительные документы и данные бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Оценка имущества по договору доверительного управления наследственным имуществом определяется по соглашению сторон или, при недостижении соглашения, независимым оценщиком.

Какие-либо критерии оценки труда управляющего практикой не выработаны и обычно вознаграждение устанавливается по максимальной ставке, по согласованию с заинтересованными в управлении лицами.

Один из основных вопросов, возникающих при обращении наследников к нотариусу — на какой срок учреждается доверительное управление наследственным имуществом?

Статья написана по материалам сайтов: dogovor-blank.ru, nasledstvoved.ru, ros-nasledstvo.ru, nasledinform.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий